[摘要] 从年后就一波接一波的“降息降准”，到多条道路大规划的落地通车，再到旅游季日租房的火爆。“金九银十”到底该不该出手买房？
一阵秋雨送走炎炎盛夏，而青岛新房市场却在央行的又一次“降息”后火爆异常。眼看即将步入楼市传统销售旺季“金九银十”，“降息”的大招让“该不该买房”再度被不少购房者提上议题。而纵观青岛楼市从2015开年到购房旺季到来前这大半年，青岛楼市虽然“步履蹒跚”，被指“走下坡路”，但各项数据及整体环境依然让不少业内看好。
从年后就一波接一波的“降息降准”，到多条道路大规划的落地通车，再到旅游季日租房的火爆......“金九银十”到底该不该出手买房，且听小编为您解析购房旺季到来前，影响青岛楼市的6大关键词。
【关键词一】降息降准
8月25日晚央行再度“降息”华丽丽的震惊了所有的购房者，此次降息规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75％；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。如果你还不明白降息的意义，那么一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
不仅如此，已经买了房的“房奴”们也盼来了福音，身上的担子又减轻了，百万房贷能省下近20万的利息，分分钟就省出一辆中档家用汽车。如果说仅仅因为一次降息就将“降息”当做购房旺季前楼市的关键词，那就大错特错了。据记者了解，央行此次降息已经是迈入2015年来央行的第四次降息降准，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。
不仅如此，年内的多次降息间隔时间都较短，此次降息距离上一次仅仅不到两个月的时间，与之前时隔一到两年才“放一次大招”的降息相比，频率高得“令人惊讶”。如此看来，屡次降息确实为楼市带来巨大福音，很明显在这种情况下，受益最大的就是购房者，眼下马上又要迎来楼市传统销售旺季，“金九银十”各房企的促销力度加上央行降息的“诚意”，如果你还选择“观望”是不是有点太“不给面儿”了？
【关键词二】房价上涨
有人说，房价不一直是下跌的吗？6月之前，确实是下跌的，从青岛新闻网半年房价统计数据来看，房价从2015年1月的9194元/㎡，跌到5月的8935元/㎡。眼看着跌破“9字头”了，“楼市崩盘房子不值钱”的传言让不少购房者人心惶惶。但很快，2015年6月房价出现上涨态势，虽然每平米仅仅涨了22块钱，但终于在半年的“砍儿”上止跌回涨了。
接下来7月房价涨幅扩大了，新建住宅均价一举打破“9字头”，涨到9044元/㎡，涨幅更是全省第一。正所谓“买涨不买跌”，2015年前四个月房价下跌，楼市也相应的“惨谈异常”，在激荡不安的市场背景下，原先只是摆摆样子的“假摔”变成“真降”，开发商接连推出的各种优惠措施、特价房、团购活动试图拉动置业者的购房积极性。但“买涨不买跌”的传统思想让房价下降成了置业者出手的“绊脚石”，而后的触底反弹却让楼市整体“火”起来，6月及7月的新房成交量均“破万”，二手房交易更是接连刷新成交记录。房价上涨又恰逢降息降准，利好叠加，接下来还是“金九银十”购房旺季，想必会有大批购房者蠢蠢欲动准备入市“抄底”吧。
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