万达2.1亿西海岸再拿地 此次拿下了70万㎡文体商服用地

    【青岛新闻网房产讯】西海岸楼市炙手可热，土地市场也是“没闲着”。9月1日上午黄岛区成功拍卖了11幅地块的国有土地使用权。这11幅地块紧邻万达东方影都，土地用途主要以文体娱乐和商服为主，总面积超70万㎡，出让总价超2.1亿，最后，毫无悬念地被青岛万达东方影都投资有限公司再度全盘收入囊中，成为东方影都项目再度扩张版图的储备地块。

出让地块详细信息

    根据土地出让公告显示，这11幅地块都位于黄岛区薛泰路北侧，柏果树河的东西两侧。其中文体娱乐用地共6幅，最大的一幅占地面积295106㎡，最小的一幅只有1176㎡，6幅文体娱乐地块的土地出让年限均为50年。在本次拍卖中，这6幅地块都以底价成交，成交总价14702.65万元。

    剩下的5个地块全部为商服用地，商服地块中占地面积最大的也只有17193㎡，最小的仅有2096㎡，都属于超级“袖珍小地块”，这5幅地块也都以底价成交，成交总价6820.02万元。

11幅地块大致位置图

    从地图上看，这11幅地块位置彼此相邻，南侧接壤黄岛区主干道滨海大道，北侧邻近长江西路，交通十分便利。此外，这11宗地块紧贴着正在大力兴建的影视主题公园——万达东方影都。作为“西海岸新地标”万达东方影都项目已经先后多轮拿地，为项目不断扩张版图。据记者不完全统计，自2013年以来，截止到今年9月份前，万达在这片区域买地总额已超过64亿元，加上此次拿下11幅地块掷出的2.1亿元，万达西海岸拿地总额接近67亿元。

    早在2013年9月万达集团首次豪掷超过20亿元，竞得位于西海岸的15幅地块，土地总面积超过350万㎡。这15幅土地中，既有商服用地，也有纯粹的住宅用地和工业用地。其中10幅纯住宅用地就是如今万达海公馆项目所在地，是万达斥资300亿打造的国际级复合社区，并将带来青岛第四座万达广场；2014年6月，万达集团又竞得位于滨海大道超过6万㎡的三幅地块，成交总价超过1.3亿元；2014年8月，万达集团再次斥巨资成功拿下位于黄岛滨海公路以南、白果树河以西、灵山湾区域的16宗土地，总价高达43.42亿。

    不过根据万达东方影都的总体规划，该项目包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个部分。全部建设完毕这个巨型项目总占地面积为376万㎡，虽然此次已经是万达集团第四次出手拿地，但其拿到手的土地面积还远不不能满足东方影都的整体规划，由此可推断，万达在该片区的拿地脚步还将继续。