[摘要] 据权威数据机构统计:8月份青岛全市各区共计推地22宗,供应建筑面积1047153.07㎡。成交3幅地块,总建筑面积114873.06㎡,成交总价23696.1737万元;与去年同期相比大幅下降,2014年8月青岛土地成交22幅,今年仅为去年同期成交的13.6%。

    去年同期开始楼市进入调整期,土地市场也随之出现了不小的变化,今年上半年全国土地市场成交量同期下降6成。反观青岛,年初土地市场开局火爆但逐渐变得冷冷清清。近期推出的一系列利好政策:央行宣布再次降息以及公积金首付比例减少等,但业内认为,近期来开发商拿地意愿并不强烈,即使这些措施的实行,未来房地产开发投资增速偏低的局面不会改变。

    据权威数据机构统计:8月份青岛全市各区共计推地22宗,供应建筑面积1047153.07㎡。成交3幅地块,总建筑面积114873.06㎡,成交总价23696.1737万元;与去年同期相比大幅下降,2014年8月青岛土地成交22幅,今年仅为去年同期成交量的13.6%。

    主城区“0地块”上市 近郊地块多点开花

    从全市各区的供应情况来看,上市的新地块主要集中在近郊,尤其是蓝色硅谷大规划的利好,带动即墨土地市场升温,老胶南并入青西新区也带动了其土地市场的回暖,供应量不少。

青岛,8月,土地拍卖,土地市场冷
各区市推地数量

    8月份主城区无新地块挂牌上市,土地挂牌上市最多的是即墨,数量为9宗地块,胶南紧随其后土地供应5宗地块,平度推地4宗,胶州推地3宗,城阳推地1宗。

    此次成交的3幅地块,其中一幅位于主城区,位于老四方杭州路28号B地块,该地块为青岛双桃精细化工(集团)有限公司原址,土地用途为商服,土地面积7841.3㎡,规划建筑面积17250.86㎡。该地块在此之前曾三次登上拍卖席三次流拍,第四次总算找到了婆家,青岛海云中星置业有限公司收入囊中以楼面地价4055元/㎡,总价6995.2237万元。

    拍卖面积最大和成交价最高的是城阳区中心片区的地块,该地块位于前桃林社区,万科桃花源南侧,占地面积52389㎡,规划建筑面积86965.09㎡,土地用途为住宅,根据规划该地块未来将建多层和小高层。最后“并无悬念”地被青岛青岛桃花源置业有限公司以楼面地价1612元/㎡摘得,总价14018.7725万元,青岛桃花源置业有限公司的企业法人市青岛万科有限公司,也就是说该地块又被万科拿下,即将成为万科桃花源项目的新版图。

    与城阳地块同一天拍出的还有即墨郊区的地块,地块用途为其他商服用地,最后被青岛金盾石化集团有限公司成功收入囊中,是8月单价最高的地块,楼面地价为8074元/㎡,总价2682.18万元。

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