[摘要] 新政规定，在青拥有建筑面积超过45㎡的合法固定住所，基本分可加30分。此外，新规对在新区落户设置“特殊照顾”，申请落户黄岛区、红岛经济区，导向分加20分。
【世园生态新区】
房价均值：9975元/㎡ 购房成本：45万起
今年，青岛刚需市场的“火药桶”非李沧东部的世园板块莫属。卓越、新城、万科、海尔、和达等六个房企项目将入市，区域集中、产品相近，供应量集中释放。面对挑剔的购房者，身后还有竞争对手窥视，一场“价格大战”一触而发。
6月22日，和达璟城抢先入市，开盘均价9300元/㎡。记者探盘发现，如果把赠送面积这算进去，实际均价约为8500元/㎡。和达璟城释放开盘消息后，周边楼盘也不甘示弱。海尔博悦兰庭紧随其后在6月28日开盘，起价8070元/㎡，均价9400元/㎡，并推出“首付6%起”的购房政策；下半年才开盘的万科生态城二期也横插一脚，打出“81-101㎡精装房7999元/㎡起价”。
截至目前，除了和达璟城和海尔博悦兰庭，剩余4个项目都尚未开盘，因此户型、价格等具体信息也不得而知。业内评价当下的东李楼市，新盘多，房源多，产品类型全，新房质量好，而且也正因为大鳄与本土实力房企齐聚，开发商的竞争压力也很大，“谁家也不敢卖高价”使之成为2015年下半年市民的最佳买房区域。
【沧海新区】
房价均值：8706元/㎡ 购房成本：39万起
2012年李沧区区委常委、副区长张元升在民生在线中提出了“沧海新区”的概念——李沧区重庆路以西36平方公里区域在青岛市新的空间规划中被定义为胶州湾东岸现代服务业区，又名沧海新区。2014年在这片占地36平方公里的土地上，铁路北客站通车运营、污染老企业分批次动迁、现代化安置区交付使用、地产大鳄接连进驻……在李沧东借助世园会发展日趋火热之后，李沧西也终于交了令人满意的答卷。
现如今的沧海新区秉承着“火车一响，黄金万两”的名句加快发展商务商贸、楼宇经济、特色物流、商业地产和滨海旅游，打造辐射半岛，融综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。青岛目前大肆兴建的地铁线路就有M1，M3，M8三条地铁线路在铁路北站交汇经过，与高铁线路实现零换乘，串联起市南、市北、李沧、城阳等各区的多个商圈及住宅板块，往来更加便利。而大型商业缺失带来的“短板”也被新建综合体海创一号街区所取代。沧海新区的蜕变可以说是从颓败沉寂走向未来的耀世繁华。
虽然将在车轮上发展起来的沧海新区充满活力，但目前新建小区并不多，海怡新城和越秀星汇蓝湾是最靠近核心的新建住宅，目前越秀星汇蓝湾起价仅“7字头”。而片区内的远东海岸华府及阳光香蜜湖均价仅8500元/㎡，可见腾飞中的沧海新区房价仍处于主城区的谷底，而与红极一时的其他“新区”相比，在此买房落户更加容易。
