东李片区又有新盘问世 新城地产再建20万㎡大社区有高层有洋房

【青岛新闻网房产讯】 如果说2015年下半年青岛楼市版图上最火的片区，许多近期活跃在市场上看房的市民朋友一定会异口同声地说：是东李片区。没错，今年东李世园板块的六大新项目万科生态城二期、海尔博悦兰庭、和达璟城、新城香溢紫郡、北京城建龙樾湾和卓越皇后道，将这一片区炒得炙手可热，不过这才是这场楼市大戏的开始，因为除了这六大项目，这一片区还不断地有新项目涌现。

9月10日，青岛市规划局官网发布了青岛市李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目规划C-2地块最新规划公示，根据最新规划显示，该项目与新城香溢紫郡一样，同样为大型住宅社区，都由青岛新城东郡房地产开发有限公司负责开发建设，但新建社区规模更大，规划建筑面积接近23万㎡。

据记者了解，2014年12月17日，新城与卓越地产联合竞得了李沧天水路以南，金水路以北，宾川路以西，规划35号线以东（万科生态城西）的4幅地块，正式进军青岛市场。 在这4幅地块中，新城地产负责开发H地块和C-2地块。其中H地块就是已经面世的新城香溢紫郡项目，而此次公示最新规划的正式C-2地块。

根据最新规划显示，李沧区上臧、炉房社区城中村改造项目规划C-2地块，具体位于李沧区达川路以东，汉川路以西。此次为规划变更公示，经变更后，新规划方案结合周边建筑空间形态布局，南侧区域增设6+1多层建筑类型，降低了地块内建筑对南侧地块小学和养老院的压迫感，同时减少了区域内高层建筑强度；新方案对高层层数也作出适当调整，将原来24层、27层和30层的高层住宅调整为22层到34层不等。

此外，为了进一步优化场地内部路网及小区出入口位置，结合现状地块优化场地竖向设计，合理确定楼座正负零标高；区内东侧建筑退红线距离由11.34米调整为11.11米，区内南侧建筑退红线距离由12.5米调整为12.75米。

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