国家统计局:青岛8月新房价格"没涨没跌" 二手房价"小涨"

    【青岛新闻网房产讯】 8月全国房价环比上涨城市个数继续增加，新建商品住宅价格同比“由降转升”，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。9月18日，国家统计局发布了《2015年8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对8月全国70个大中城市新房和二手房房价进行分析解读。其中，青岛8月新建商品房价格企稳，环比未升也未降；二手房均价环比7月上涨了0.2%。

    与此同时，山东省其他三个纳入房价统计的城市房价也均有不同程度的“回暖”迹象。省城济南表现最为突出，新建商品房和二手房价格环比均出现了上涨。

    青岛新房价格8月“稳”字当先没涨没跌 二手房环比上涨0.2%

    根据最新统计数据显示，8月青岛新建商品住宅价格环比7月“没涨没跌”，与去年同期相比跌幅为6.9%，虽然看上去仍不容乐观，但降幅却正在逐月缩窄中。从“2014年9月-2015年8月青岛房价环比、同比走势图”我们可以看到，青岛房价环比走势自今年年初开始就呈现“逐月上扬”的趋势，并终于在6月份正式“由负转正”；同比走势也在今年5月达到“谷底”后，逐步有了回升。尤其是随着近期央行再次“双降”和公积金新政等楼市利好政策的刺激，青岛房价也开始走出长达一年的“下滑”，开始回归平稳。

    在新房市场企稳的同时，岛城二手房市场也迎来了“春天”。8月，青岛二手住宅价格指数环比7月继续上涨了0.2个百分点，同比跌幅也持续收窄。截止到8月结束，青岛新房二手房已经连续三个月出现了双双“回暖”，“金九银十”旺季已经毫无悬念地到来了！

    除青岛之外，山东其他三个纳入统计的城市也在8月结束后开始了“金九银十”模式。省城济南8月新房和二手房环比分别上涨了0.2%和0.3%。烟台和济宁新房虽然未出现环比上涨，但二手房却都出现了回暖。业内人士分析，随着一系列利好政策的落地，山东楼市整体回暖只是一个时间问题。从目前情况来看，省内多数城市已经有了回暖迹象。

    8月全国房价环比上涨城市继续增加 一线城市涨幅都比较大

    从国家统计局发布的最新数据可以看出，8月份，全国新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄；新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

    刘建伟分析称，发布的数据显示，8月份房价环比上涨城市个数在增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个；部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。由于北京、上海、广州、深圳等一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅也略有收窄。

    此外，新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个。不同城市之间分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均有上涨，而且涨幅相对较大；二线城市房价同比涨跌互现，三线城市房价则同比仍然全部下降中。