最新版青岛主城区"在建未配售"保障房地图出炉 高分家庭别错过

2015年青岛首批保障房销售在9月初拉开帷幕，此次全市共有4858套保障房公开发售，让大批申购者跃跃欲试。但根据今年的保障房配售情况来看，21个保障房项目中仅有4个位于主城区，其余的大多数被城阳区包揽，这让一些曾多次入围选房名单而放弃选房的高分家庭“慌了神”。

不仅如此，今年首批保障房申购将不再打分排序，而是按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房，也就是说这一次选房成了名副其实的“先到先得”，让很多市民在选房时不得不积极又慎重。

    然而，记者在保障房申购页面上看到，今年虽然公布了首批可申购项目，但第二页还公布了33个“在建未配售经济适用住房和限价商品住房项目”。而这其中，位于主城区的经济适用房项目多达9个、限价商品房项目有2个。除此之外，今年首批保障房申购项目之所以“不看分数看顺序”，是因为本轮配售的21个项目均为去年销售的剩余房源，因此该轮配售后，估计下轮新房源将重回按分数排序，因此，有“主城情结”的高分家庭依然还有机会挑选到位于主城区的保障房。

    据了解，青岛市从2014年8月1日开始，停止审批新的经济适用住房和限价商品住房项目。待目前在建的项目全部销售完后将不会再新增经济适用住房和限价商品住房。因此，此次公布的“在建未配售经济适用住房和限价商品住房项目”将成为最后一批保障房项目，为了能让申购市民更直观的看出项目的位置及各自的优势，青岛新闻网记者将“在建未配售保障房”中主城区项目以及城阳部分项目绘制了地图，让您可以提前研究新房选在哪里更合适。

    位于市北区凤城路7号的镇海路7号项目，为经济适用房项目。从地图上的位置可以看出，该项目位居市北区繁华的CBD核心区域，毗邻延吉路及万达广场，绝对是不可多得的“好地方”。据了解，这附近的新房均价15000元/㎡左右，这么看来，此处的经适房项目非常“超值”，项目经适房套数仅为16套。

    与镇海路7号项目相距不远，位于连云港路76号的民建大厦，未来将推出72套保障房。从地图中可以看出，民建大厦也是位居市北CBD核心区，属于成熟的主城中心区，各项配套优良。而据了解，民建大厦商品住宅项目民建心邸，均价14799元/㎡，因此经适房项目也是性价比极高。

    在建未配售保障房名单中，有不少重量级项目。位于长沙路33号的万科紫台相信大多数置业者并不陌生。地产巨头万科旗下的万科紫台位于近年来大热片区新都心，在售新盘均价14500元/㎡，毗邻修葺一新的重庆路及长沙路，未来将推出经济适用房共计264套。

    位于市北区金华路上的金域府邸项目，未来将推出经济适用住房347套。是市北区经济适用房最多的项目，高分家庭以及想要申购主城区的家庭可以重点关注，因为这里房源多，申购成功的可能性较大。从地图中我们可以看出，金域府邸位于新市北滨海新区，项目目前均价9600元/㎡，附近新建小区众多，居住氛围浓厚。

    位于黑龙江南路162号的“黑龙江南路162号项目”，暂未定名，该项目此次共有19套经济适用房。由于地块紧邻新都心领航项目万科城，而南侧不远处又分布有海信淮安郡、国信紫云台、青建太阳岛等新建楼盘，居住氛围非常浓郁。此外，“声名显赫”的新都心两大商业体万科中心及和达中心城，建成后将为新都心片区增添生活便利，而空载试运行的地铁M3号线也将为此处的交通配套再添一臂之力。

    毗邻金域府邸的中泰信上景项目未来将推出218套经适房，也是经适房项目中房源较多的。位于滨海新区的中泰信上景占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，由9栋住宅楼和1栋办公楼组成，集办公、休闲、购物、娱乐为一体的丰富配套资源。该项目为纯新盘，价格并未释放。

    此次公开的主城区经济适用房项目名录中，还有3个项目位于李沧区。位于李沧区延寿宫路附近的康太源尚诚，一期已经售罄，二期为纯新盘，开盘时间待定。从地图中可以看出，康太源尚诚二期毗邻重庆中路，附近住宅小区较多，居住氛围浓厚，未来将推出经济适用住房68套。

    位于大崂路950号的逸景公馆（万合馨苑）也将推出经济适用房。毗邻李沧万达广场的逸景公馆，处于李沧商圈中心区，距M2、M3地铁线规划仅百米之遥，目前均价9500元/㎡。从地图上可以看出，逸景公馆毗邻黑龙江中路及巨峰路，接近李沧中心商圈，项目将推出经适房共计175套，也是申购家庭的不错之选。

    在本轮公开的经适房申购项目中，主城区最后一个是李沧区湾头社区改造项目。该项目为城建集团开发，位于李沧区湾头社区。近年来由于铁路北客站的兴建而渐渐步入购房者眼中的交通商务区，让老沧口的形象一再“革新”，项目毗邻文昌路及遵义路，附近楼盘湾头馨苑、天泰城及青岛印象湾，均价7000-7500元/㎡。

    在此次公示的在建未配售保障房项目中，共有五个限价房项目，其中有两个位于主城区。李沧区重庆中路399号华外一期项目，由地产大鳄绿地集团建设，共有限价房240套，是限价房最多的项目。

    从地理位置上来看该项目位于李沧区中部片区，处于城市交通主干道重庆路沿线，正在建设的青岛地铁M3号线未来将从地块北侧穿过，已经建成的重庆路快速路位于地块南侧，地理位置较为优越，地块周边已经建有蓝山湾、芳馨园、阳光香蜜湖等楼盘，项目售价在9000元/㎡左右。此外，开发商绿地集团为知名的地产巨头，此前其在青岛的项目绿地新里海德公馆、绿地香颂等，都深受岛城购房者的青睐。

    而另一处主城区限价房，是位于市北区金华支路10号的金华支路项目，该项目共有限价房房源10套。据了解，该项目土地总面积3506.1㎡，规划建筑面积11920㎡，容积率≤3.4，建筑密度＜22％，绿地率＞35％；为纯住宅用地。其中，规划建商品住房11123㎡，限价商品住房797㎡。市北区金华支路10号地块原为窑厂宿舍，从地图上来看，该项目毗邻四流南路及长沙路，附近新盘保利百合花园二手房价格为10100元/㎡左右。

    除了主城区项目外，记者也对城阳区部分已定名的经济适用房小区进行了整理。从地图中可以看出，以城阳区主干道正阳路为中轴线，龙湖悠山郡、青特赫山、金日唐郡等项目，都有经适房房源即将问世。此外，泰晤士小镇及其二期、万馨风景、水岸新都等项目也将有部分经适房房源，而且可售套数较多，由于这是青岛市最后一批经济适用房、限价商品房名录，因此手中有申购资格的家庭，可以在关注主城区项目之余，也尽量多地了解一下城阳区的项目，确保万无一失。（记者 李倍）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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