[摘要] 10月13日，胶州北京路北侧的2幅黄金地块正式在青岛国土资源局网上交易系统拍卖，但只有一宗成功找到婆家，一宗流拍。据悉，地块均位于胶州市繁华市中心位置。
【青岛新闻网房产讯】 “银十”的土地市场热闹非凡，主城区黄金地块刚落锤，胶州市又有新地块走上拍卖台。10月13日，胶州北京路北侧的两幅黄金地块正式在青岛国土资源局网上交易系统拍卖，不过此次拍卖，只有一宗成功找到“婆家”，另一宗惨遭“流拍”。据悉，这两宗地块均位于胶州市繁华市中心位置，靠近市政府旁，全部为商业用地，总建筑面积56412㎡，为何一宗顺利拍出，一宗却流拍，下面就让我们来看看吧。
拍卖成交结果
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
上午10点，土地拍卖会正式开始。首先走上拍卖台的是2号地块，地块位于北京路南侧、厦门路东侧，土地面积为10155㎡，规划建筑面积为30465㎡，拍卖起始价为1253元/㎡，容积率≤3.0（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞30%。仅有1号竞买人一家提交拍卖申请，但拍卖开始后，该竞买人并没有所行动，最后2号地块被出让人收回，遗憾流拍。
紧接着，1号地块登台拍卖，地块位于北京路南侧、规划路西侧，土地面积为10379㎡，规划建筑面积为25947㎡，容积率≤2.5（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞30%，拍卖起始价为1369元/㎡，土地用途为商业，出让年限40年。拍卖开始后，1号竞买人不再像以前一样犹豫，而是快速举牌应价，最后1号地块被1号竞买人青岛金胶州资产经营有限公司以底价1369元/㎡元，总价3552.1443万元将地块收入囊中。
拍卖地块的大致区位图
记者按图索骥发现，这两幅地块相互毗邻，都位于胶州市政治、经济、商务中心位置，紧邻市政府，地块周边汇集了多个优质住宅楼盘，比如绿城紫薇广场、水岸府邸、翰林苑、映月园、城市花园等。两幅地块无论是从地理位置上来看，还是交通配套方面，都有着极佳的优势条件此外，周边教育、医疗、休闲娱乐、商业等生活配套也都齐全，在这样的“黄金地块”上开发建设的商业体，将更加完善周边商业配套，提高居民生活水平。
近一年来，胶州因为新机场的建设给区域经济和楼市带来了巨大的契机，据不完全统计，最近两年胶州楼市的新房成交量也一直名列前茅，作为未来能与一线城市大型机场比肩青岛新机场，落地胶州势必会迅速带动周边区域的配套及各项产业的发展。
另外，备受市民瞩目的青连铁路也规划贯通胶州，整条线路预计2017年建成通车。届时，将大大促进胶东沿海与江淮及长三角地区之间的联系，带动沿线胶州湾、海州湾各港口城市经济的发展。随着以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，胶州房地产市场与土地市场还将出现新的“热销潮”。（记者 王爽）
