[摘要] 从青岛市获批成为财富管理综合改革实验区后，“金家岭”这个名字越来越多地被提及。在《青岛市财富管理金融综合改革试验区建设实施方案》中，这里是定位为未来青岛的“曼哈顿”
M2线辽阳东路车辆段建商住区 集居住|公建|地铁|办公于一身
地块已完成前期拆迁工作
上个月，青岛市规划局发布了“地铁M2号线辽阳东路车辆段盖物业项目地块”的最新规划方案，宣布金家岭金融聚集区又多了一个集居住、公建、地铁办公和商业于一身的大型项目。
该项目位于崂山区辽阳东路，深圳路，合肥路，车家下庄路道路合围区域，土地面积为26.8万㎡，土地用途为公共交通场站用地兼容商住混合用地，建筑总面积为74.96万㎡。据了解，此前该地块用途为单纯的公共交通用地，但是本着促进节约集约用地的原则，提高地块开发强度，将地铁上盖进行综合开发利用，在保持公共交通场站的土地性质不变的情况下对规划做了调整，调整后项目规划为居住，公建，地铁办公等功能。其中居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公，商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼，控制中心，派出所等功能。
从地理位置上看，该项目位置属于金家岭北片区，这里是金家岭金融新区的服务区，紧邻金家岭中心片区，是近年来的发展重点区域。项目南侧便是汽车东站片区，汽车东站周边在之前曾是崂山区的旧村片区，拆迁之后这里建起了青建尚东区、橄榄城等许多现代化的住宅小区。如今新建住宅小区日益饱和，但周边的写字楼和商业却仍在不断地崛起中，大有扎堆儿之势。除了已有的双福大厦、出版大厦等写字楼外，大荣中心、山东外经大厦、中船重工科技大厦，白金广场等多个商业办公项目都已在此动工建设，俨然已经成为金家岭区域的“新秀”，片区发展潜力无限。
