[摘要] 前几日，青岛新出台的“新机场高速公路”大规划振奋人心，而今日胶州土地市场拍卖会再一次吸引了岛城人民的注意力。10月20日上午，胶州市6宗商住地块在青岛网上房地产交易系统“招贤纳士”，最终所有地块均被本土房企成功拿下，且都是以底价成交。
【青岛新闻网房产讯】 几日前，一则“新机场高速公路”建设大规划振奋人心，10月20日，胶州土地市场的拍卖会再一次吸引了市民们对胶州的注意力。上午，胶州市6宗商住地块在青岛网上房地产交易系统正式拍卖，最终6幅地块均被本土房企成功拿下，且都是以底价成交。
根据拍卖公告显示，此次拍卖的6幅地块中有5幅位于胶州主城区，总占地面积超过11万㎡，总建筑规划面积近18万㎡。
拍卖成交信息
出让地块详细信息
10月20日上午10点整，地块按顺序依次走向拍卖台。值得一提的是，在地块拍卖的过程中，每宗地块均仅有一家竞买人递交拍卖申请，因此拍卖过程进行的异常顺利。
首先拍卖的是1号地块，其位于泰州路西侧，泸州路南侧，占地面积37199㎡，规划建筑面积66958㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.8，建筑密度＜30%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为780元/㎡，竞买保证金为2700元/㎡。最后被青岛光耀投资发展有限公司以起拍价楼面地价780元/㎡的价格收入囊中，成交总价5222.72万元。
2号地块位于李哥庄镇204国道北侧、李王路东侧，占地面积23659㎡，规划建筑面积33122㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.4，建筑密度＜30%，绿地率为＞30%。该地块被青岛顺盛置业有限公司以楼面地价533.00元/㎡成功拍下,成交总价1765.40万元。
3号地块位于泉州路西侧，胶州东路北侧，占地面积16694㎡，规划建筑面积18363㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.1，建筑密度＜25%，绿地率为＞30%。青岛瑞润房地产开发有限公司以楼面低价1039元/㎡成功拍得该地块，成交总价1907.92万元。
4号地块位于胶州东路北侧，海尔大道西侧，占地面积10239㎡，规划建筑面积16382㎡，土地用途为住宅、商业，出让年限分别为70年、40年。5号地块位于胶州东路北侧，潮州路西侧，占地面积17000㎡，规划建筑面积25500㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。这两地块均被青岛华东房地产开发有限公司成功竞得，成交单价分别为885元/㎡、900元/㎡，成交总价1449.81万元、2295.00万元。
6号地块位于梧州路西侧，北京路南侧，占地面积11438㎡，规划建筑面积17157㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.5，建筑密度＜33%，绿地率为＞30%。最终该地块被青岛弘润德置业有限公司以楼面地价803元/㎡，成交总价1377.7071万元。
出让地块大致位置
近些年青岛的发展一路向北，城阳，即墨，胶州等城区经济发展迅速，楼市的发展脚步也一路紧跟。近一年来，胶州因为新机场的落地给经济和楼市带来了巨大的契机，自从确定新机场落户胶州后，胶州的土地市场开始热了起来。青岛新出台的“新机场高速公路”大规划更是让胶东新机场的规划版图扩容，也成为了一股搅动楼市的隐形力量。
作为未来能与国际一线城市大型机场比肩青岛新机场，落地胶州势必会迅速带动周边区域的配套及各项产业的发展。尤其是随着以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，业内都预测，胶州房地产市场与土地市场还将出现新的“热销潮”，此次成功出让的六幅地块将丰富胶州楼市、加快片区的建设新进程。相信不久将来就将变身为现代化居住社区和城市综合体项目陆续问世。（记者 王爽）
