[摘要] 今年以来央行5次降息降准，调整后，5年期以上房贷利率仅为4.9%，业内人士分析楼市年末回暖可能性大，负利率及放款额度收紧等因素，购房者最好是“先先手为强”
原因二：“负利率”后房价或上涨
负利率时代后房价或上涨
所谓“负利率”，即是指通货膨胀率高过银行存款利率。这种情形下，银行存款不再是保值增值的投资手段，资产不升反降。而“负利率”的到来，也将意味着房价或将上涨，买房先下手为强也变得尤为重要。
央行最近公布降准后，一年期的存款利率仅为1.5%，负利率时代正式到来。一时间，老百姓无法快速寻求到资产保值的方式，房地产作为不动产的一种，一直以来都被认定为最为保值的投资方式之一，尤其是这十年来几近疯狂的中国楼市，“买房就赚”的想法深入人心，加之传统观念的影响，房产毫无悬念的成为整体经济环境不乐观的最后一根“救命稻草”。
至于为何要在“负利率”时置业，业内人士在接受采访则表示，房产除了作为实物不动产的保值性较强外，房地产作为资本密集型产业，负利率使得贷款成本近乎为零，有利于房地产企业获得资金来实现扩张。从青岛土地市场情况分析来看，虽然土地市场供应量和上市量均没有去年同期火爆，但自“双降”频频刷新最低记录后，土地市场供应也有所回暖，特别是国内大鳄级房企，在土地市场上沉寂了近一年时间后，再次回归到公众的视线中。
业内认为，“双降”造成的“负利率”，对置业者来说迎来了房价“空窗时期”，也就迎来房价触底节点。根据资料显示，过去的两次负利率时期，全国房价均出现大幅上涨。而造成负利率后房价上涨的原因也很容易理解：自有住房的需求强大，在其他资产收益不可靠的情况下，民众大量涌入楼市，造成房价再次攀升上涨。
