[摘要] 西海岸晋升国家第九大新区，全新规划蓝图出炉，广阔的前景吸引了大批的新市民的到来，经济、金融、旅游、服务行业飞速发展，与此相关的办公市场也日益兴盛起来。
西海岸办公市场“小步快跑”
首先西海岸的大型特色产业园个数大大增加，中德生态产业园区、万达东方影都、东方时尚中心……一些列以主力产业为主的产业园区的建立给片区的经济发展注入最强的动力，而其他中小企业的加盟也让片区的发展更加多元化。令人振奋的是，今年9月青岛西海岸新区招商推介举行之后，又有52个重点项目签约西海岸，投资额过百亿元项目10个，总投资超3000亿元。
除了大项目抢滩之外，以创客项目为主的微小企业也把目光转移之西海岸。2015年以来，青岛市政府鼓励年轻人争当创客，而西海岸率先垂范，只要有足够的创意就有机会加入创客联盟，获得创业基金和风险补贴。办公氛围的提升、交通条件的改善、低廉的租金、政策的扶持让西海岸形成微小企业产业链条。青岛某高校数字媒体专业大三学生小董曾经为毕业之后的去向发愁，但伴随着越来越多的高精尖的多媒体产业落户青岛之后，小董的眉头舒展开来了。“国家政策好、机遇好，很多打算北漂的同学都想留下来做创客，跟着灵山湾影视文化产业一起发展，以后的西海岸也会越来越好。”办公项目爱“傍”综合体 与其他商业项目“共生共融”
区域的办公氛围好了，与其息息相关的商业格局也跟着受益。以前的办公项目以单体为主，然而市场多层次的需要让城市的商业格局发生了变化：“单打独斗”的办公楼不好过了，写字间已经被更多的配套元素所影响，与商住及其他业态相融共生。
简单来说就是办公项目要么随综合体而生，要么依综合体而建。占据开发区CBD最核心地段的中南金石广场，虽然占地不大，规划单体办公项目也无可厚。但为满足多层次化人群的不同需，项目规划为商业综合体，除了商务办公外，还规划星级酒店、LOFT精装公寓、酒店式公寓等多业态。老胶南最近比较的火的梦时代广场也是伴随着城市综合体应运而生，项避免了“单打独斗”，还将建设一个购物中心、两栋公寓和一个酒店，与海上嘉年华、永旺梦乐城一起构成了西海岸新区第三代商圈。
正是因为“城市综合体”的出现，解决了写字间需要大量的生活配套的问题，才让写字间与城市综合体的关系越来越密切，依存度越来越高。可以预测的是，今后，这种建立在相互依存、相互助益关系上的多功能、高效率写字间项目还会以更多灵活的形式出现。（记者 王爽）
