[摘要] 说起富人区首先想到的肯定是市南崂山；而说起刚需盘，则会首先想起李沧城阳。然而，在青岛楼市飞速发展的这些年，各片区迎来翻天覆地的大变革
浮山后成“新晋富人区”！ 房价高涨三居总价相当于东李别墅
深藏不露指数：★★★★
一提起青岛的富人区，首先被提及的肯定是市南区、崂山区。靠着沿海的“金边儿”上位，政府大力发展东部沿海让这两个片区从一文不值的滩涂荒地，华丽变身成现如今青岛房价“天花板”。作为青岛的城市中心区，市南区目前有着最鼎盛的商圈及最便利的交通体系；而崂山区依靠着背山面海的自然资源优势及豪宅的崛起，成为青岛有名的“土豪聚集地”。
不过放开眼界，青岛楼市大发展这些年也带出了许多新兴片区，与曾经的市南区及崂山区一样，从最开始的不被人们看好到现如今成为青岛的城市副中心，这其中浮山后的变化尤为明显，可以说是在所有新兴片区中脱颖而出，不知不觉间成了青岛的“新晋富人区”。
回顾这片曾经被青岛人称为“宁要山前一片瓦不要山后一间房”的浮山后，十几年前还作为福利分房的片区，当时人们都是“不情愿”入驻的，那时浮山后没有便捷的交通；没有知名的商超；也没有良好的医疗配套，人们对此区域都是“避之不及”，谁能想到日后这里的房价已经成为青岛“第三高”！
浮山后“深藏不漏”的悄然转变让青岛人惊讶不已，随着道路交通的拓宽改造，劲松三路、劲松五路及劲松七路等现在平坦宽阔，银川路更是作为青岛交通主干道带动了整片区域的发展。知名二手房小区湖光山色、鲁信长春花园及海尔东城国际等经过几年发展变化，如今凭借成熟的居住氛围、愈发便捷的交通及直达主城区的距离，如今房价都已经翻番上涨啦。
而新盘方面，青岛印象山及香山美墅也都卖出了19000-20500元/㎡的高价，超过市南西部，与市北中心片区比肩，且所售房源均为大户型。据记者了解，现如今要在浮山后买一套新房，总房款至少要300万上下；即便是买一套二手房，位置、朝向都好的两居室价格也不会低于200万。有购房者向记者透露，如今在浮山后买大三居的价格相当于到东李片区买套联排别墅，如此高的房价让浮山后如今成了货真价实的“中产阶级聚居地”。
