[摘要] 说起富人区首先想到的肯定是市南崂山；而说起刚需盘，则会首先想起李沧城阳。然而，在青岛楼市飞速发展的这些年，各片区迎来翻天覆地的大变革
城阳成改善型人群的天堂！ 大鳄云集|别墅成片改善购房者扎堆
深藏不露指数：★★★
近两年李沧楼市发展变化堪称“翻天腹地”，房价也跟着一路看涨，于是许多购房者戏称李沧区如今“脱刚”态势很明显，李沧的房子也买不起了。在这样的大背景下，有着“李沧北”名号的城阳区逐渐步入人们的视野，白沙湾片区、惜夏版块如今都成了“新晋刚需圣地”。
这一片待开发的区域很快便招来不少开发商的进驻，房价也出现了史无前例的低廉，“6字头”、“7字头”频现，瞬间吸引了大批刚需购房者的眼球。据了解，城阳区在售新盘卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园、天泰城、中交阳光屿岸等新盘，高层均价仅6300-7400元/㎡，卓越蔚蓝群岛更是打出40万/套的超低价房源吸引刚需购房者，让城阳区结结实实的打上了“刚需”的烙印。
然而，城阳区惜夏板块及白沙湾片区作为新兴区域，还有一种房地产产品不得不提，那就是成片的别墅。回顾城阳楼市发展，从2014年开始，深藏不露的城阳区就用低价别墅成功敲开了楼市的“大门”，价格便宜的联排或叠拼别墅，吸引了大批的改善型购房者。
别墅项目原本作为高端豪宅，本身就具有很强的吸引力，再加上现如今仅花百余万就能够住上别墅，这对想要改善居住质量的改善型购房者来说绝对有着致命的吸引力。于是很快，别墅就成为了城阳楼市的中流砥柱，风头远远盖过刚需住宅，因此，虽说城阳区是新晋刚需圣地，但这里也是“别墅购房者”的天堂，在青岛楼市版图上也“独树一帜”。（记者 李倍）
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