11月青岛二手房初现翘尾行情 成交4264套高过银十

    【青岛新闻网房产讯】 在银十刚刚收尾时，青岛二手房业内人士就预测今年年末将初现“翘尾”行情。而11月二手房市场的实际表现也再次印证了这种观点。根据青岛新闻网房产频道数据统计，11月青岛二手房共成交4264套，环比“银十”上涨15.3%，同比去年11月暴涨88%；成交面积381491.01㎡，环比、同比数据均出现上涨。

2014.11-2015.11青岛二手房成交走势图

    从11月青岛二手房市场每日成交走势来看，共有21个单日成交突破100套，较之10月增加3天。其中成交套数和面积的峰值出现在11月17日，当日全市二手房成交232套房源，签约面积21982.73㎡，平均每套签约面积都大于94㎡。

2015年11月青岛二手房每日成交示意图

2015年11月青岛二手房成交分区示意图

    从11月各区二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房3099套，占比全市总交易量72.7%；黄岛、城阳、高新区共成交二手房1165套，占全市二手房总交易量27.3%。与金九银十不同的是，进入岁末时间点后，近郊二手房市场逐渐活跃，所占比重出现了上涨。

    从分区数据来看，11月市北区二手房成交1497套，占比全市总交易量35.11%，虽继续领跑全市二手房市场，但成交占比出现下滑；11月黄岛区成交二手房781套，从市南区手中重新夺回亚军宝座，占比全市总交易量18.32%；市南区二手房11月发挥稳定，共成交二手房674套，占比全市总量15.81%，位居区域成交的第三名。