[摘要] 近日，黄岛区国土局发布土地出让公告，7地块将于明年1月12日进行拍卖。其中引人关注的6幅文体娱乐地块紧邻东方影都，总占地面积超21万平米。
【青岛新闻网房产讯】近日，黄岛区国土局发布土地出让公告，6宗文体娱乐地块及1宗城镇住宅地块将于明年1月12日进行拍卖。其中引人关注的6幅文体娱乐地块均位于柏果树河东，总占地面积超21万平米。从位置分析，这些地块靠近东方影都，极有可能将再度成为万达的囊中之物，成为东方影都的扩容用地。
此次出让的6宗文体娱乐用地均位于黄岛区薛泰路北侧、柏果河东，出让年限50年。规划指标要求方面也保持一致，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。
编号HD2015-3189地块土地面积14947㎡，规划建筑面积13452.3㎡，拍卖起始价238元/㎡，竞买保证金320.1647万元。编号HD2015-3190地块土地面积2800㎡，规划建筑面积2520㎡，拍卖起始价238元/㎡，竞买保证金59.976万元。编号HD2015-3191地块土地面积17019㎡，规划建筑面积15317.1㎡，拍卖起始价237元/㎡，竞买保证金363.0153万元。编号HD2015-3192地块土地面积8320㎡，规划建筑面积7488㎡，拍卖起始价237元/㎡，竞买保证金177.4656万元。编号HD2015-3193地块土地面积2067㎡，规划建筑面积1860.3㎡，拍卖起始价237元/㎡，竞买保证金44.0891万元。编号HD2015-3194地块土地面积172006㎡，在这6幅地块中面积最大。该地块规划建筑面积154805.4㎡，拍卖起始价237元/㎡，竞买保证金1835万元。
从地理位置来看，万达东方影都投资有限公司此前曾多次在相同位置拿地。因此业内预测，此次出让的6幅文体娱乐地块或将吸引万达再度出手，用作东方影都扩容建设用地。而根据记者追溯，2015年以来万达已经三次出手，花费近2.7亿竞得21宗地块，为东方影都项目建设“备粮”了。根据东方影都的整体规划，这个巨型项目总占地面积为376万㎡，目前万达的总拿地面积还远不及规划面积，由此可推断，万达在该片区的拿地脚步绝不会停止。
除了6宗文娱地块，此次出让的土地中还有1宗城镇住宅用地，这宗编号2015-3195的地块位于黄岛崮上村南、高山路东，土地面积20575㎡，出让年限70年。地块规划建筑面积22632.5㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价1043元/㎡，竞买保证金1181万元。
