[摘要] 随着青岛地铁的不断修建，青岛甚至出现了“双地铁房”“多地铁房”，算上未修建的11条地铁，“多地铁房”的片区将会更多。
【李村】
地铁网络覆盖李村 中心商圈与区政府周边都有多条地铁
地铁M2，M3号线在李村交汇并且可实现换乘，李村因为地理位置的特殊性，地铁带来的人流也将会带动周边商业的发展，为此李村诞生了青岛第一个地铁商业项目——维客广场地铁改造项目，这个项目目前是山东省第一个双地铁商业项目。
改造后的维客广场是集休闲、商业、枢纽于一体的大型地铁商业项目，由原维客广场超市重新扩建改造而来，占地3万平方米，建筑面积12万平方米。目前，路经此处的地铁3号线已经投入使用，地铁2号线正在进行轨道建设。
除带动商业外，李村周边的地铁住宅也跟着“水涨船高”,在地铁规划刚问世时，不少开发商就纷纷瞄准地铁这个概念，李村周边的好些空地纷纷被开发商拿下，中央公园，奥克斯广场等项目陆续落地，这些项目业态不仅包含住宅还有商业，充分利用所处位置的人流优势。
李沧未来的发展很大程度上将会依托于地铁，李沧区政府周边的M3号线万年泉路站点和M2号线枣山路站点距离很近，这里是青岛最早打出地铁盘的区域之一，该区域内的超级大盘中海国际社区就是主打地铁概念，热销了两年如今已经清盘。
除了新房以外，李村商圈的二手房也越来越吃香，地铁3号线北段通车的四个车站辐射半径内的住宅一直非常“火爆”。作为老李村，商圈周边上世纪80年代的房子依旧有不少，这些房子一般面积较小，但在二手房市场上销售的却很好，而且价格都十分不俗。夏庄路一家地产中介的经纪人告诉记者：“由于‘老房子’面积相对较小，又靠近李村公园，所以这类房源很抢手，只要价格要得不太离谱，基本上都能很快就卖掉了。”她还告诉记者，“地铁是一个很重要的‘加价’因素，很多过来买房的年轻人都在崂山区或者是市南区上班。地铁是她们买房时考虑的重要因素之一。”
除了“老房子”不愁卖之外，围绕3号线北段李沧商圈周边的新房也供不应求，这些新房一旦开盘，消化率都相当高，2015年青岛市诞生的多个“日光盘”其中有几个就集中在这一片区。记者走访获悉，围绕李村站、君峰路战、万年泉路以及海尔路周边，这一路新盘数量不少。COCO蜜城、海信东山郡、中央公园、奥克斯广场、银座广场、中海国际社区、海尔鼎世华府、绿地香颂、东方公园世家、康太源尚誉、尚城等项目都在周边，说起这些项目来大家也都不陌生，因为它们都是这一年来青岛楼市上的“最火热盘”。
