[摘要] 新政一轮接一轮，购房者也是热情高涨，不仅如此各区域若有似无的“放下身段”，乞求与购房者“零距离”接触。
一年时间如白驹过隙，站在羊年的尾巴上，这个冬天楼市的行情一路看涨。新政一轮接一轮，购房者也是热情高涨，不仅如此各区域若有似无的“放下身段”，许多定位高端的新盘都放出低价“求关注”，也因此今年的青岛楼市还衍生出一大特点，继刚需项目火爆热销之后，土豪片区高端项目也在今年年底爆发出不小的“火花”。
据了解，崂山区的金地悦峰；市南区的中城嘉汇都曾在青岛全市的新盘销售榜单上占据过关键席位；日期又有消息称鲁商蓝岸丽舍及海信依云小镇或将在年底加推。这些均价在15000-20000元/㎡上下的“亚豪宅”开始在住房市场上独领风骚。从价位上来看它们没有传统豪宅的难以接近，户型设计也以“大”为主，受到不少改善型购房者的大力追捧。眼下正值年末淘房好时节，记者为您盘点青岛主城区“亚豪宅”，同时也将有望晋身“亚豪宅”的部分高价地块也一并进行了一番梳理。
主城区好地角催生“亚豪宅” 年终高端项目火起来
说起豪宅，青岛人首先想到的就是“海景”，对于一座海滨城市来说，海景与豪宅是相辅相成的，尤其是背山面海的崂山区，千万豪宅也为数不少。但海岸线只有一条，土地资源毕竟有限，况且市场中有一部分购房者既不想委身刚需房，又买不起沿海的豪宅项目，于是“亚豪宅”在摸索过市场环境后开始在今年蜂拥入市。
我们所说的“亚豪宅”为单价在20000元/㎡上下的新建楼盘，100㎡的新房要价多在200万元上下，这样的价格让刚需购房者承受起来比较吃力，但对于改善型置业者来说却刚刚好。亚豪宅的特点，首先是有相对不错的地理位置。崂山区幅员辽阔，除了南部海岸线附近的石老人片区外，深入崂山区腹地还有类似于金家岭这样的“好地角”；同理，市南区也不光只有一条“金边儿”，近几年鉴于市南区全域发展的高速度，几乎整片区域都是青岛人眼里的“购房最佳区域”。
因此“亚豪宅”也多在这两个区域里诞生，地理位置相对优越，且价格也是改善购房者普遍能够接受的。例如崂山区的金地悦峰均价19500元/㎡；同样位于崂山区的都市果岭预计均价在15000元/㎡左右，房价显得更加“亲民”。在近几个月的新房销售排名上可以看出，“亚豪宅”不止一次带领“土豪”片区“杀”进榜单前三甲，单盘销售量也多次名列前茅，并带领大户型也在岁末火了一把。
