[摘要] 1994年经国务院批准设立新的崂山区，从那一年起崂山区就开启了旧村改造的历程，经过了20多年的发展，沧海桑田，改造后的崂山区蝶变成青岛的“金边儿”。
一提到崂山区，人们立马会想到在“高大上”的豪宅区，依山傍海的优美环境，这里汇聚着大量的高端住宅，别墅以及新兴的写字楼，最令人咋舌的高房价，住在崂山区似乎成了一种财富和身份的象征。
据悉，1994年经国务院批准设立新的崂山区，从那一年起崂山区就开启了旧村改造的历程，经过了20多年的发展，沧海桑田，改造后的崂山区蝶变成青岛的“金边儿”，其中最为著名的例子当属麦岛，当年的小渔村，现在成了均价三四万的高端住宅区。不过，这只是崂山旧村改造的一个缩影，如今崂山区的旧村改造仍在进行中，2015一大批的旧村计划出炉，为未来崂山发展描绘出另一番图景。
【中韩街道】
张村河两岸是重点 沿岸11个社区改造安置计划完成
张村河两岸鸟瞰图
中韩街道的金家岭社区1994年开始了旧村改造，是崂山区首个进行旧村改造的项目，现在金家岭的发展有目共睹，已经成为了青岛的另一个金融中心。近些年，中韩街道的旧村改造备受瞩目的当属张村河两岸以及中韩社区。
张村河两岸旧村改造一直都在积极推进中，目前，孙家下庄、刘家下庄、张村河南三个社区和中韩片（东韩、车家下庄、宋家下庄）三个社区进行了改造盘子盈亏平衡分析，根据成本测算及国土部门的土地调查、土地配置初步成本，科学细致地梳理各项成本、集体经济发展用地指标等，编制完成孙刘河南片村庄改造方案。
崂山区副区长赵镭在此前做客政务网访谈时曾提到，张村河两岸的车家、宋家、东韩等三大社区正在进行整村改造工作，安置区内已完成搬迁，正在进行安置区施工。2014年，对于中韩片区东韩、车家下庄2个社区安置区剩余的8处钉子户进行了拆除，中韩街道的搬迁工作取得了重大进展。
张村河沿岸目前还有12个社区尚未启动整村改造。2014年，初步完成张家下庄、郑张、文张、南张、董家下庄、张村、枯桃等12个社区改造成本测算工作，为村庄改造工作打好了基础。其中完成了11个社区的村庄调查、土地调查，基本完成了张村河沿岸11个社区整村改造安置区规划编制工作。现阶段中韩街道正在与崂山区产业规划、市政规划编制部门积极对接，争取尽快完成整个张村河沿岸规划编制，为下一步启动这一区域整村改造做好前期准备。
张村河沿岸的土地纳入了金家岭金融新区的控规范围，目前崂山区相关部门正在组织金融新区旧村包含旧城改造的专题研究，争取早日完成控制性规划的调整工作。改造将根据社区及居民的意愿，按成熟一个改造一个的原则，按程序稳步有序地推进张村河两岸改造工作。
中韩社区在2010年就被列入青岛市旧村改造计划，但因涉及历史遗留问题未启动搬迁工作。2015年初，崂山区中韩街道办事处会同区两改办对中韩社区整村改造盘子进行初步测算，目前正在进行控规调整等前期工作。
