详解崂山区旧村改造 多个旧村社区列出改造计划

    【北宅街道】

崂山大力兴建的科技城就落户于此 创智谷崛起势头迅猛

    2015年以来，崂山科技城创智谷连续发布了五个大规划，创智谷的发展将会带动周边区域的腾飞。根据最初的设计方案，崂山科技城由崂山高科园片区、张村河居住片区、高尔夫球场东片区、高科园拓展区四个片区构成。42.27平方公里的范围内，崂山科技城将规划建设创业谷、科技谷和创智谷三大功能区。

    科技城创智谷就位于北宅街道内，是北宅街道改造的排头兵，也是经济发展的引擎。长期以来，由于受到崂山风景区保护性规划和崂山水库上游保护制约，北宅街道经济社会发展受限，辖区居民收入来源渠道狭窄，整体经济实力相对薄弱。近年来，随着山东省“蓝黄战略”的实施，青岛市“蓝色经济核心城市”地位的确立以及2014世园会的举办，北宅街道迎来了前所未有的发展机遇。

    创智谷是科技城的一个功能区，总面积约4.5平方公里，共有沟崖、东陈、西陈、洪园、峪夼、北涧6个社区。目前北涧社区104处房屋已签订搬迁补偿协议，西陈社区100处房屋已签订搬迁补偿协议，两个社区安置区已全部完成搬迁，其他4个社区也已列入村庄改造计划。    

    目前，科技城创智谷内海信全球新研发中心项目一期已投入使用，歌尔项目已签订战略合作协议，生物产业园内的中石化安工院、博益特等多个项目稳妥推进，北宅街道集群发展优势逐步凸显，蓝色产业规模实力大幅提升，街道经济发展升级版雏形初现。

    目前峪夼社区正在开展村庄改造协议签订前期准备工作和筹备开发整理单位招标工作，待准备工作完成且招标确定土地开发整理单位后，街道将按照区“两改”工作流程，适时启动社区村庄改造协议签订工作。北宅街道的沟崖社区村庄改造已完成了村庄改造意向调查、地籍调查和房屋调查摸底，确定了货币补偿价格，制定了住宅房屋搬迁安置补偿方案和安置区选址，并完成了农转用、土地预审、规划设计条件等手续办理。正在按程序报批规划设计方案。整村改造方案已通过市“两改”办初审，按有关规定安排，沟崖社区村庄改造由世园集团负责，目前仍不具备签订搬迁协议的条件。

    此外，东陈社区位于北宅街道石岭子以南区域，该区域为世园会控制区，也已经被列入村庄改造范围。目前东陈社区村庄改造工作已完成了村庄改造意向调查、地籍调查、房屋调查摸底、货币补偿价格确定、住宅房屋搬迁安置补偿方案批复、安置区选址等基础性工作。正在编制整村改造方案，下一步崂山区将会积极推进东陈社区村庄改造相关工作，争取尽快启动东陈社区的搬迁。