[摘要] 回望青岛楼市这一年，市场风云变幻，新政策也是接连不断：5次降息、6次降准；“限购令”和“限外令”全面松绑；执行了13年之久的公积金政策首次迎来修改…
政策九：【70、90政策正式推出】
业内称不必担心“70、90政策”退出后中小户型难买问题
今年年中，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。根据青岛市将出台的《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下称《意见》),青岛将优化住房供应套型结构,放开商品住房套型建筑面积比例限制,满足市场多层次居住需求。这就标志着青岛将不再执行“新建住房90平方米以下套型,必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定,“把户型交给市场、由购房者来决定”,成为青岛楼市发展的共识。至此，施行近十年之久的“70、90政策”正式落幕。
楼市影响：世联行山东区总经理表示,其实“7090”政策两年前已经“名存实亡”,开发商不执行政府也不追究,已经被淡忘了,青岛这次发文,其实是给了市场一个说法,是正式取消该政策。有开发商表示，政策的全面放开，自主权就更多了，也更能按照市场需求来规划户型比例。
那么，“70、90政策”的正式退出，是否意味着今后中小户型会更难买到呢？业内人士分析称，以青岛楼市目前的实际情况来看，刚需中小户型更好卖，改善和投资大户型更好卖，开发商们会根据自己项目的市场定位来确定户型比例，因此市民大可不必担心“70、90政策”退出后中小户型将难买的问题。
政策十：【青岛八部门联合发布“十六条”】
楼市要“维稳” 去库存是关键
2015年8月5日，青岛市城乡建设委联合其它七部门正式发文，发布《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》，该《意见》共涉及“十六条”规定，其中多条涉及商品房去库存的问题，明确规定要多渠道、多方式消化库存商品房，鼓励房地产开发企业将符合条件的商品房合理化、多元化“变身”。
该《意见》由青岛市城乡建设委员会、青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市规划局、青岛市城市管理局、青岛市水利局、青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室、青岛市地震局、青岛市气象局等八部门联合发文。《意见》自公布之日起实施，有效期至2016年12月31日。期满后，根据实际情况研究调整。
楼市影响：业内分析，此次政策出台，为楼市去库存提供了更多的“新途径”，下半年楼市去化节奏加快的同时，市场更为理性。“此次出台的政策，部分内容涉及楼市去库存问题，在解决库存高压方面，一方面给与开发商一定的自主权，通过市场需求自行调整户型，另一方面可以根据实际情况对土地性质进行转变，这是对市场自主调节能力的一种尊重。
