[摘要] 2015年青岛市新建商品住房成交127543套，成交面积13256696.96㎡，相比惨淡的2014年大涨40.86%，更是超过楼市火热的2013年
2015年全年青岛各区市新房销售比例
西岸北城扛起青岛楼市大旗 M3号线通车地铁房再炒热
回首2015年，青岛各区域的新房成交情况真实地反映出了青岛楼市最新变化。从全年各区市新房成交量比例来看，黄岛区依旧占据压倒性优势，以22%的占比成为青岛楼市“霸主”；城阳区以15%的占比，紧随黄岛成为亚军；李沧区凭借今年世园板块卓越的表现，成为2015年青岛主城区最热销板块。
根据成交情况，全市销售量最好的黄岛区，销售量占全市成交总量的22%。自2012年限购放开，外地投资客开始重回西海岸。5月西海岸新区发布“房产新政11条”， 涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业、创新村改安置模式以及实行公积金异地缴存本地贷款等11个方面，是一套稳定房地产市场“组合拳”，一系列新政出台都有利于进一步提振西海岸楼市。
除了黄岛区外，此次进入“前三甲”的城阳区及李沧区均属于青岛楼市传统的增长极。前者凭借惜夏板块、白沙河板块超高性价比的高层、洋房及别墅，深受置业者关注，新房成交量占全市总成交量比重达到15%。而李沧区的世园板块在今年大放异彩，新楼盘扎堆世园板块撑起主城区楼市半边天，跌破万元线的区域房价也把置业者目光重新拉回东李板块。全年李沧新房销量占全市新房总销量的13%，而随着年末地铁3号线北半段开通运营，让李沧楼市再度因地铁被热炒。
上半年新房销售量还比较可观的还有市北区、胶州市及即墨市，市北区新房销售量占全市新房总销量的11%，胶州市和即墨市占比分别达到12%和11%。其余五个区域中，平度市新房销量占全市销量的5%，崂山区、高新区及莱西市新房销量的占比均为3%，贵为青岛市房价“天花板”的市南区一年新房销量只占全市的2%。
总体来看，近郊片区新房市场火热，主城区受限于供应量少及房价过高，在销售量上似乎很难有所突破。
