[摘要] 根据青岛锐理数据统计，2015年青岛市一共推地166宗商住地块，环比去年540宗跌了近7成，占地面积一共8609.58亩，环比跌了70.67%。
时光如白驹过隙，转眼间2015年已经和我们说再见了。站在2016回顾上一年，2015年土地市场虽然不如2014那般红火，但是土地交易却完成了向“网上拍卖会”的转型、也出现了开发商抢地太凶导致拍卖瘫痪的盛况，这让2015年的土地市场注定难忘的同时，也让人对这些新地块会给2016带来哪些新楼盘产生特别的期待。
根据青岛锐理数据统计，2015年青岛市一共推地166宗商住地块，环比去年540宗跌了近7成，占地面积一共8609.58亩，环比跌了70.67%；成交222宗地块，环比跌了45.9%，成交面积10222.35亩，环比跌了55.08%。由于现有开发地块饱和等众多原因，让2015年的推地速度减缓，供应量和土地成交数量都大幅锐减，城市地块越发地稀缺。
按规律来讲，头一年出让的地块第二年就马上就成为即将问世的新盘，下面就让咱们追寻2015成交地块，一起来看看2016年将要上市的新盘都在哪？
2015年卖地222宗总价过263亿 推地速度放缓成交数量锐减
2015年土地市场各区成交详情
从2015年青岛土地市场各区域的成交详情来看，还是近郊、远郊大面积出货，除了市北区新地块上市还算频繁之外，主城其他各区地块上市量都是“寥寥”，寸土寸金的市南区土地市场更是再现了2013年的“0成交”。大市北卖了21宗地块占地面积1081.03亩，成交总额超过115亿元，是全市“最能卖地”的区域。土豪居住板块崂山区2015年卖出5宗大面积地块，占地382亩，成交金额也有24亿多。刚需集中片李沧区则表现不佳，仅有2宗地块完成交易，这让人不禁担忧，市民最热衷的李沧片区2016年会不会有新楼盘上市，新房市场会不会出现暂时性的“断档”。
晋级国家级经济新区之后，西海岸的发展风生水起，更是一举夺得了2015年是成交冠军的称号，卖出61宗地块稳居全市榜首。不过这其中，老胶南地块成交量是老黄岛区的2倍，成交面积一共3326.93亩，成交价格超过57亿元；此外，凭借蓝色硅谷核心区的建设和古城的改造，即墨市2015年也没少卖地，去年成功卖出39宗地块，成交面积1581.27亩，成交价格高达25亿元；还有胶州，新机场的建设给胶州带来不少人气，今年土地市场交易35宗，成交面积1013.86亩，成交总额8461.17万元。
城阳区以及另外两座卫星小城市平度和莱西的成交数量表现尚可。城阳区去年成交23宗地块，老城区和高新区地块比例是1：2，土地面积1268.74亩，成交总量225719.46㎡ 。平度市和莱西均卖出18宗地块，成交面积却大不相同。莱西市出让地块面积较大，一共出让961亩，而平度市仅为601.34亩，成交总价分别为52242.45万元和50569万元。
