[摘要] 即墨再发4幅地块的出让公告，均位于田横岛省级旅游度假区，用途以住宅、商业为主，土地面积约11.2万平方米。起拍价十分“亲民”，最便宜的一幅仅为401元/平方米。
【青岛新闻网房产讯】岁末年初，新旧交替，青岛郊区的土地市场频频发力，新地块接连入市，令人应接不暇。即墨作为房产开发热土，新地块上市格外引人关注。日前，即墨挂出了4幅地块的出让公告，据悉这4幅地块均位于田横岛省级旅游度假区，用途以住宅、商业为主，土地面积约11.2万平方米。虽然面积不小，但这几幅地块的起拍价十分“亲民”，最便宜的一幅仅为401元/平方米。
编号为JY16-1的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积24649平方米，规划建筑面积54227平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥30%，拍卖起叫价414元/㎡，竞买保证金1150万元。
编号为JY16-2的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积35885平方米，规划建筑面积82535平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.3（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥30%，拍卖起叫价409元/㎡，竞买保证金1700万元。
编号为JY16-3的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以东，土地面积46408平方米，规划建筑面积102097平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，拍卖起叫价406元/㎡，竞买保证金2100万元。
编号为JY16-4的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积4799平方米，规划建筑面积10557平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，拍卖起叫价401元/㎡，竞买保证金215万元。
从地理位置上来看，这几幅地块彼此相连，便于成片开发。据了解，按照“三规划一区”的总要求，田横岛省级旅游度假区将新建3座海滨旅游新城。随着新城的开建，田横岛将有10多个小渔村的上万名渔民搬新居。自2013年下半年开始，田横岛省级旅游度假区及周边区域多次大规模出让土地，2014年2月，中海斥资9亿拿下田横镇王村中心社区13宗地块，将这波土地出让潮推上高潮。2015年10月，该区域3幅总面积为4万多平的地块被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司收入囊中，时隔2个多月，田横岛再出让4幅地块，足以看出该片区炙手可热。
田横岛省级旅游度假区地处即墨市东南沿海横门湾畔，区内海岛环映、群山起伏、海滩绵软，自然资源极为丰富；夏无酷暑、冬无严寒，气候四季宜人，是理想的综合性海滨旅游度假胜地，因此该区域开发的住宅项目，或将主打“环境牌”。
按照青岛城市建设总体规划，青岛至即墨之间将建设一条城际轻轨，连接崂山区和温泉镇，城际轻轨从崂山苗岭路和深圳路交会处起，沿苗岭路、滨海大道，岺海路、皋虞河向北，终点为拟建的王村新城，全长59.2公里。目前，即墨正在研究规划轻轨站点等情况。轻轨建成后，将在青岛到即墨东部沿海一线形成一条长轴线，把青岛东部沿海紧紧串联在一起。
