[摘要] 地铁的开通，将市民再次带入地下空间，也重新唤起市民对地下商业的关注。从去年初开始，青岛市关于地下空间的规划开发大动作频频。多宗地下空间走上拍卖台。
地铁沿线商圈转型升级瞄准地下
随着相关办法及规划的出台，青岛对地下空间的开发步伐开始加快。而M3号线最早开通的北段直接惠及新都心商圈及李村商圈，开发工作更是紧锣密鼓的展开。
2015年5月17日，青岛市首宗地下商业空间走上拍卖台，该地下空间位于市北新都心，占地2771.4㎡。已在附近盖起商业综合体的和达置业以137.7万元成功拿到建设使用权。根据规划，该地下空间西连地铁3号线清江路站2号口，东连和达中心城地下一层，未来将建设与地铁3号线通联的地下商业长廊。
2015年10月25日，新都心又一宗地下空间进行拍卖，最终被青岛市市北区双峰工贸总公司以总价193.20万元竞得，楼面地价1610元/平方米。该项目同样将作为地上商业体——双峰商业广场与地铁连接的走廊，为地上商业导流的同时，进一步扩容新都心地下商业空间。
去年9月，李村商圈也公布了针对地铁的地下空间开发规划，将建设古镇路、向阳路、少山路地下通道工程。整个项目的总用地面积约10145平方米，地下通道全部为人行地道，建成后将可连接地铁3号线李村站、崂山百货等交通及商业设施。在满足人行交通的前提下，配建部分商业及公共服务配套设施。
作为与李村站同样享有双地铁交汇的站点，传统商圈台东在去年也启动了地下空间规划。根据最新的规划显示，台东三路步行街将向地下延伸，挖出一条地下两层的“新步行街”。 该项目以台东万达广场为起点，到十九中为终点，一路经过当代商城、穿戴大世界、千川百货等等，全长652米，地下部分总建筑面积达30038平方米，未来将与地铁实现直接连通。
