[摘要] 李沧可以划分为4大片区，每个片区的置业者属性有着些许差距。小编就把这4个区域逐一做个介绍，让购房定位在李沧的置业者有更明晰的认识
编者按：若要盘点青岛楼市近年来最火爆片区，李沧区恐怕当仁不让是“最火”。在价格上它不同于市南、市北那般高不可攀，地理位置上，又不像城阳、黄岛那般偏远，而且地铁M3号线北段开通后，李沧也是首个受惠的区域，总的来看，李沧凭借超高的性价比受到了置业者的青睐。在不少市民眼中，李沧区都是购房的不二选择。
李沧区的包容性很强，这不仅仅可以用“刚需聚集区”几个字就可以概括，实际上如今的李沧可以划分为4大片区，每个片区的房子类别都有着些许差距。小编就把这4个区域逐一做个介绍，让将买房目的地定位在李沧的置业者对李沧楼市有更明晰的认识。
【李村片区】
置业者月收入：5000元—8000元
住房需求：80—90㎡二居室 总价70—90万
李村片区是李沧最繁华的片区，也是李沧商圈的所在地。李村在李沧区的位置，相当于市南区在青岛的位置，所以但凡是把购房目标定在李沧的，那李村片区是多数人的首选。
商圈往往是衡量一个区域发展的重要因素，最早发源于“李村大集”的李村商圈，如今已经从规模上跻身为岛城第一大商圈，尤其是住宅与商业体的扩展速度，近几年可以用“风速”来形容。2015年12月，地铁M3号线北半段正式运营，而李村商圈作为3号线为数不多的多线换乘区域，成为了最大的“赢家”。
李村的住宅一直非常“火爆”，一方面新项目不断的入驻，另一方面二手房房价也一路看涨。作为老李村，商圈周边上世纪80年代的房子依旧有不少，这些房子一般面积较小，但是卖得却不错，尤其是一些区位较为优越的房子，即使在市场相对“低迷”的情况下，依旧是二手房市场上的抢手货。
有了“交通”这一最大的优势，李村让刚需客户群趋之若鹜，通过调查的数据来看，这一片区的置业者年龄大都在25岁到30岁之间，一般是人生的第一套房。不过由于地理位置的优越性，这一片区的房子价格属于中等偏上，比较典型的楼盘如海信东山郡和保利中央公园，均价都在10000出头，一套80平左右的住宅需要80多万元。
需要注意的是，一个地区的繁华程度和自然环境的优劣往往成反比，李村片区高楼林立，自然景观则十分匮乏。不过这并不影响年轻人对它的喜爱，除了购房人群，还有一批租房人群也聚集于此，因此，李村片区的人口比其他片区更加密集。
