[摘要] 李沧可以划分为4大片区，每个片区的置业者属性有着些许差距。小编就把这4个区域逐一做个介绍，让购房定位在李沧的置业者有更明晰的认识
【东李片区】
置业者月收入：8000元—10000元
住房需求：110—120㎡三居室 总价110—120万
如今，提到东李片区，脑中浮现的首要关键词便是“自然环境”。伴随着2014青岛世园会的召开，东李干净整洁的宽阔马路、绿树成荫的连绵山麓成为了它最大的亮点，而主打“环境牌”的生态楼盘开始进入人们的视野。
如今世园会已经闭幕，后世园时代东李如何发展许多人都倍加期待，但不可否认的是，经历了世园会的东李片区相关配套的确发生了突飞猛进的变化。“城中村”变身整齐划一的高端住宅区，土坡路变身宽阔的柏油马路，拓宽改造的九水东路、金水路等主要交通干道，贯穿了李沧东西。路通了，交通自然就便利了，便利的交通吸引了众多年轻人来此置业，这给东李平添了许多人气。不过令人欣慰的是，东李人气旺了，却依旧不失它的静雅，因为东李在青岛楼市版图中的定位是“中央居住区”、“生态商住区”，这些理念也越来越深入人心。
2015年，东李世园板块的万科生态城、海尔博悦兰庭、和达璟城、新城香溢紫郡和卓越皇后道等项目陆续上市，抢客大战一浪高过一浪，也使得东李片区的楼市火爆程度达到了一个新高潮。这些楼盘的均价多数集中在9500元—10000元/平方米之间，在整个李沧区中位居前列，所以来此购房的市民大多数也属于高收入人群，家庭月收入大都在8000元—10000元间，他们所购住宅的总房款大都在百万以上，而且从目前该片区上市的新房源种类来看，刚需房源与改善型房源几乎一样多，加上片区近一两年涌现的高端别墅、类别墅项目，使得该片区隐隐地出现“脱刚”趋势，渐渐成为改善型置业者的乐土。
【相关阅读】
康太源尚诚65-114㎡稀缺洋房/小高层均价一万 邻李村商圈
注：数据来源于鹏翔顾问
