青岛西海岸7幅地块成功拍卖 万达再度出手为东方影都拿地

    【青岛新闻网房产讯】1月12日上午青岛西海岸7幅新地块成功拍卖，其中引人关注的6宗文体娱乐地块均被万达集团包揽，据悉这6幅地块位于柏果树河东，总占地面积超21万㎡，紧靠东方影都，新年伊始，万达就再次出手为其东方影都项目新年建设再次储备地块，可见该项目在初露雏形之后，新年的建设进展更加值得期待。

出让地块详细信息

    此次出让的6宗文体娱乐用地均位于黄岛区薛泰路北侧、柏果河东，出让年限50年。规划指标要求方面也一致，均为容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，最终6宗地块毫无悬念地被青岛万达东方影都投资有限公司斥资4633.61万元全部拿下。

    其中编号HD2015-3189地块土地面积14947㎡，规划建筑面积13452.3㎡，单价238元/㎡，成交总价320.16万元。编号HD2015-3190地块土地面积2800㎡，规划建筑面积2520㎡，单价238元/㎡，成交总价59.98万元。编号HD2015-3191地块土地面积17019㎡，规划建筑面积15317.1㎡，单价237元/㎡，成交总价363.02万元。编号HD2015-3192地块土地面积8320㎡，规划建筑面积7488㎡，单价237元/㎡，成交总价177.47万元。编号HD2015-3193地块土地面积2067㎡，规划建筑面积1860.3㎡，单价237元/㎡，成交总价44.09万元。编号HD2015-3194地块土地面积172006㎡，在这6幅地块中面积最大的衣服，地块规划建筑面积154805.4㎡，单价价237元/㎡，成交总价3668.89万元。

6幅地块大致位置

    从地理位置来看，万达东方影都投资有限公司此前曾多次在相同位置拿地。因此拍卖之前业内就预测，此次出让的6幅文体娱乐地块将吸引万达再度出手，用作东方影都项目新年的建设用地。

   自从2013年起，在原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地，全部被万达拿下。其中，2014年6月万达集团竞得位于滨海大道总面积超过6万㎡的三幅地块，成交总价超过1.3亿元；2014年8月份，万达以43.4亿元的价格拿下了该区域16宗各类土地中，就包括位于薛泰路北侧、柏果树河东以及华山路东、柏果树河西、薛泰路北的两宗文体娱乐用地；2015年7月万达再次出手拿下了东方影都周边的7幅娱乐用地......

    万达不断拿地为其东方影都项目扩张版图，也形成了一定的集聚效应，近年吸引了包括保利、世茂、万科等国内知名房企的先后入驻，形成新区发展“合力”，为该片区发展奠定了坚实的基础，新年万达再度出手，足以表达其对青岛西海岸的发展前景的看好，更为万达在西海岸打造“影视帝国”开疆拓土。

编号2015-3195地块大致位置

    除了以上6宗文娱地块之外，本次出让的土地中还有1宗城镇住宅用地，这宗地块编号2015-3195，位于黄岛崮上村南、高山路东，土地面积20575㎡，出让年限70年。地块规划建筑面积22632.5㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，成交价为楼面地价1043元/㎡，成交总价2360.57万元，竞得人为青岛九浦泰达置业有限公司。