[摘要] 随着大规划的落地，胶州楼市的成交一直居高不下。今天上午胶州2幅商住地块成功出让，两幅地块总面积38811㎡，其中一幅为住宅，另一幅为商住，两幅地块被胶州两个本土开发商收入囊中，两幅地块成交价为6894.26万元。
【青岛新闻网房产讯】随着大规划的落地，胶州楼市的成交一直居高不下。1月15日上午胶州两幅商住地块成功出让，据悉这两幅地块总面积38811㎡，其中一幅为住宅，另一幅为商住，拍卖中均被胶州本土开发商收入囊中，成交总价为6894.26万元。
出让地块详细信息
成交信息
根据规划显示，1号地块位于胶州路南侧、原为青岛维良食品有限公司，土地面积13850㎡，规划建筑面积20775㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年；规划指标方面：容积率≤1.5（＞1），建筑密度＜28%，绿地率＞30%；成交单价为楼面地价1276元/㎡，成交总价2650.89万元，竞得人为青岛华东房地产开发有限公司。
2号地块位于泰州路东侧、兰州西路南侧，土地面积24961㎡，规划建筑面积49922㎡，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年；规划指标方面：容积率≤2.0（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞20%；成交单价为楼面地价850元/㎡，成交总价4243.37万元，竞得人青岛神州九龙置业有限公司。
记者按图索骥发现，这两宗地块均毗邻胶州市正在大力建设的“西部核心区”，该区域为胶州商贸中心，地理位置十分优越，目前周边正在大力拓建整修多条城区主干道，其中梧州路去年10月2日已经通车，寺门首路去年10月中旬通车，兰州西路去年12月底全线通车，所以目前来看，这两幅地块周边交通条件四通八达，出行十分方便。
除交通配套完善外，地块周边现已形成了十分浓厚的生活氛围，医疗、教育、商业配套齐备，地块向西为胶州公园、向南为西湖公园，可满足居民休闲娱乐需求，另外，胶州市七中、育才小学、市第三实验小学等胶州名校分布周边，可满足日后居民子女的入学需求。
有便利的交通，完善的生活配套，四周早已环伺多个成熟小区，目前已经有怡和家园、浩嘉金岸御景、丽景苑、纳福小城、阳光花园、金山小区等十几个已经交付使用的社区，二手房价在5000元/㎡-6000元/㎡左右。
