[摘要] 猴年已经来临两个星期，新年里，青岛二手房市场并无太大波动，成交量仍然延续以往的态势稳步前行。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1.11-1.17）青岛市二手房一共交易1002套房源，环比小涨2.8%，不过由于小户型成交量拉低了整体的基数，上周成交面积仅91756.1㎡，环比跌了5.4%。
【青岛新闻网房产讯】 新年开篇两个星期，青岛二手房市场并无太大波动，成交量仍然延续以往的态势稳步前行。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1.11-1.17）青岛市二手房一共交易1002套房源，环比小涨2.8%，不过由于小户型成交量暴涨拉低了整体的基数，上周二手房成交面积仅91756.1㎡，环比跌了5.4%。
1月11日-1月17日二手房各区成交情况
上周二手房市场总体情况都十分稳定，除了黄岛和市南两区交易量略有下滑外，其他各区甚至出现了交易上涨的情况。其中市北区以二手房成交379套遥遥领先，雄踞全市交易冠军首位。环比前一周小涨8.5%，成交面积28450.1㎡，和前一周基本持平。虽然黄岛仍蝉联全市周交易亚军，但上周成交量仅为162套，环比前一周降了7.4%，成交面积16374.36㎡，环比跌了32.2%。位列季军的市南区成绩也有下滑，上周仅成交136套房源，环比下跌了12.22%，成交面积12408.74㎡，环比下跌10.84%。
李沧区二手房交易情况上周可以说是“无增无减”，一共成交124套房源和前一周持平，成交面积10402.47㎡，环比小幅下跌了3.2%；崂山区上周二手房成交105套房源，环比涨20.68%，成交面积13441.55㎡，环比涨27.17%，属于涨幅较大区域；城阳区上周交易92套房源，比前一周多出10套，成交面积10314.31㎡,环比涨16.15%。高新区成交4套房源，一共364.57㎡。
1月11日-1月17日二手房每日成交走势
从每日成交详情来看，一周七天二手房成交呈“抛物线”走势，在1月13日（星期三）成交量涨到205套，达到交易峰值，而在1月17日（星期日）降落到最低点，仅成交21套。另根据统计，上周成交的二手房套均面积从前一周的99.6㎡跌至91.57㎡，尽管户型面积逐渐减小，但仍可以看出，如今二手房市场改善户型才是热点。
青岛链家地产市场部分析师刘烁在接受采访时表示，今年年初继续了2015年末的翘尾行情，成交量稳步向前。特别是新年到来之际，各大银行房贷额度宽松、放款速度快等有利条件，给置业者们提供有力保证，可以预测的是，春节前仍会保持较高的成交走势，市场表现会比较稳定。不过远期二手房市场的走势，还需看节后市场的整体情况而定。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
