[摘要] 青岛新闻网记者根据2016年市政府将安排4亿元促进“三湾一带”产业布局，依次走访了浮山湾区、汇泉湾区及青岛湾区，就三大区域各不相同的发展路线、区域价值以及楼市种类，为您全方位展现这片青岛经济最发达区域。
由于汇泉湾风光旖旎，是著名的海滨风景区之一，因此这片区域高层住宅与德式洋房穿插布局，新楼盘很少见。湛山片区内的不少二手房价格在20000元/㎡左右，而一些建筑年代较早的小区，均价15000元/㎡也不是没有可能，如此亲民的房价，算得上是市南区的“价格洼地”了。但汇泉湾的房价可不都是如此亲民的，八大关片区内的海信清泉墅可谓是“隐形豪宅”代表了，二手房单价在10万元/㎡左右，但由于位置较为隐蔽，因此并不为外界所熟知。除此之外，莱阳路附近有着百余年历史的德式建筑，虽然建筑年代久远，但房价却一点都不低，几乎每栋都值个上千万，近几年不断得到有关部门的保护维修，历史保护建筑更见含金量。
在“保护发展汇泉湾区”中重点提到的邮轮母港项目，它已成为近年来西部海岸线崛起的重要标志。2012年“50亿打造邮轮母港的梦想”开始在这里起航。如今，新建成的青岛邮轮母港国际客运中心已正式投入使用。记者走访看到，标线清晰的停车泊位，崭新的客运大厅以及停靠在海上的豪华游轮，一改往日小港片区的陈旧景象。随着邮轮母港客运中心的运营，日后青岛将以邮轮母港为核心，以邮轮延伸产业为依托，以旅游休闲和港航服务两大产业为支柱，借助于邮轮经济带动老城区改造，着力将其打造成为具有全球示范作用的“邮轮母港城”，届时汇泉湾区的发展将在青岛瑰丽海岸线上大放异彩。
