[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，2016年1月青岛二手房共成交3725套，环比下降12.1%，同比2015年同月上涨64.2%。成交面积362514.7㎡，环比小降7.3%。1月的成绩单虽不及2015年12月战绩辉煌，但这一成交量在近五年同期已处高位，另外也超过了去年传统旺季“银十”。
根据青岛新闻网房产频道统计数据，2016年1月青岛最受关注的二手房热点区域是浮山后、大尧片区和大学路学区，其中大尧片区是近3年首次进入热点关注二手房区域榜单，挂牌均价17468元/㎡；浮山后、大学路学区1月区域二手房挂牌均价则分别为14122元/㎡和27696元/㎡。
1月青岛二手房热点关注区域
1月青岛二手房热点关注楼盘
从青岛新闻网房产频道发布的1月青岛二手房热点关注小区榜单来看，1月青岛最受关注的二手房小区挂牌均价都已超过1万元/㎡。长沙小区、绿城、万科城市花园等多个新面孔新年首次上榜，其中位于城阳区文阳路的万科城市花园均价已达到14273元/㎡，近年来随着城阳中心居住区各项商业、生活配套不断完善，二手房价也跟着水涨船高，一路与主城区看齐。
1月青岛热租榜单上则全是市北小区的天下，前十名中市北包揽五席，万达39克拉、锦绣华城等多个小区上榜。1月青岛热租小区中身价最高的是市南区的金都花园，挂牌均价高达53元/㎡/月。李沧区的福临万家，1月租赁均价18元/㎡/月，凭借亲民和租价和优越的地理位置，吸引了不少租客北迁居房。
1月青岛租房热点关注楼盘
越来越流行的近郊置业趋势也波及到青岛二手房市场，链家城阳商圈门店车双经理介绍说，他们门店设在城阳御景尚都小区，从附近片区市场一线近期情况来看，二手房交易以稳定为主，置业者多数为改善型，他们寻找的户型面积集中在110-145㎡之间，最好卖的二手房成交价格集中在7500-9500元/㎡，车经理认为，年前刚需型置业者很多会选择观望，待到年后再根据价格走势情况选择性入市。而改善型置业者因为手里资金宽裕，所以更加关注房源，临近年末，许多着急用钱的房东挂出手里的大户型，这些房源让他们很有兴趣，对于他们来说“年前年后买房差别不大”，遇到合适房子年前出手也是乐见其成。
科威不动产青岛区总经理孙杰则表示，预计春节的长假会对二手房成交造成一定影响，但节后市场氛围会快速恢复。毕竟年后将马上到来的新一年就业季会对二手房源买卖、租赁都起到促进作用。另外，无论是春节前还是春节后，二手房市场在价格方面应该都会保持稳定，出现大幅波动的可能性不大。
