[摘要] 2月6日、7日，市国土局接连发布两则土地出让公告，涉及4宗城镇住宅地块，全部位于城阳区。4宗地块总面积66722.72平方米。
俗话说正月里来忙新年，进入2月，青岛的土地市场也不闲着。2月6日、7日，市国土局接连发布两则土地出让公告，涉及4宗城镇住宅地块，全部位于城阳区。4宗地块总面积66722.72平方米，其中位于城阳街道的2宗地块总面积就超6.3万平方米。
【大】城阳街道出让地块95亩半
编号QDCYP-2016-8-1地块位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划经三路以东，土地面积22991平方米，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积45982平方米，容积率最高2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。地块拍卖起始价为1114元/平方米，竞买保证金1050万元。
编号QDCYP-2016-8-2地块位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划经三路以西，土地面积40608平方米，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积81216平方米，容积率最高2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。地块拍卖起始价为1122元/平方米，竞买保证金1850万元。
地块大致位置示意图
综合来看，两宗地块彼此相邻，区位优势明显。商业方面，临近的天安数码城是城阳区最大的城市综合体，规划有商务办公、购物休闲及居住等，韩国驻青岛总领事馆入驻其中，将在此打造中韩创新企业生态圈。教育方面，根据最新规划，城阳街道未来将新建9所幼儿园（共计102班），3所小学，1所初中，2所九年一贯制学校，1所高中。医疗方面，将建设400床位的综合医院一处。交通方面，城阳有轨电车途径这两幅地块北侧。
目前这一区域周边居住氛围浓厚，坐落有海都花园、都霖美景、怡源居等数个成熟的居住社区，二手房价在6500元/平方米上下。
【小】夏庄街道出让两幅地块总面积才4亩半
编号QDCYP-2016-6-1地块位于城阳区夏庄街道黑龙江路以西，土地面积2167.32平方米，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积2600.78平方米，容积率最高1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。地块拍卖起始价为1487元/平方米，竞买保证金380万元。
编号QDCYP-2016-6-2地块位于城阳区夏庄街道黑龙江路以西，土地面积797平方米，用途同样也是城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积956.4平方米，容积率最高1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。地块拍卖起始价为1485元/平方米，竞买保证金140万元。
地块大致位置示意图
这两宗地块占地面积十分小，可供开发的空间有限。属于少有的“袖珍版”地块。而地块所处的夏庄街道已开发有众多大体量住宅项目，二手房价在7000元/平方米左右。
