[摘要] 在“面粉”价格越来越高的当下，地价在售价中所占的比例越来越高，许多开发商采取了用时间换利润盘活项目的策略，因为采取策略的不同各地王的项目进展有所差异。
【黄岛区】
万达东方影都继续拿地扩容 500亿大项目中铁博览城刚开始拿地
近些年来，黄岛区土地上市量和成交量都很可观，一直处于青岛的前列，黄岛土地市场的特点就是新地块“批量上市”，吸引了大批大鳄级开发商到此投资大项目，2015年的最引人注目的就有万达和中铁。
万达东方影都进驻西海岸以来，西海岸进入了“万达时代”， 青岛东方影都项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米。万达从2013年9月份开始拿地，2014年6月、2014年8月、2014年12月又三次出手拿地，总拿地面积累计达270万㎡，累计成交金额超过50亿元。2015年万达继续拿地为东方影都补仓，总共两次出手，2015年7月，万达出手拿下七宗文化娱乐用地，花费4031万囤地20万㎡。2015年9月万达又一口气拿下11幅文娱和商业用地，11宗地总金额超过2.1亿元，这是万达第6次为东方影都项目拿地，总拿地面积达到338万㎡。
2016年开年以来，万达又拿下6宗文娱用地，地块总占地面积超21万㎡，至此拿地359万㎡，距离其规划占地面积376万㎡的目标已经不远了。
除了万达，2015在西海岸有大动作还有中铁西海岸博览城——另一个与东方影都齐名的大项目，据悉该项目总投资500亿元，未来建成后将成为西海岸的另一张名片。
2015年11月30日中铁世界博览城奠基 建成后将成山东省最大综合性会展项目
根据规划中铁博览新城其中一期占地约1850亩，规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”，以及海滨度假居住新城，引入东亚海洋经济合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中国高铁装备研发展示中心，打造青岛西海岸新区城市“四张名片”，建设国际滨海博览新城。
2015年11月4日，黄岛区青草河、滨海大道、上海南路区域5宗商住用地的拍卖结果出炉，这几宗地块都位于中铁青岛博览城项目的规划范围内，最终不出意外地被青岛中铁西海岸投资发展有限公司以底价包揽，总金额超过7.68亿元，预计此次拿地将掀起中铁在青岛西海岸拿地潮，也预示着中铁西海岸博览城建设的开启。2015年12月30日中铁·青岛世界博览城奠基，2016年将会进入全面建设阶段。
