[摘要] 昨日即墨中心城区刚顺利拍出4宗地之后，今日红岛土地市场又迎来“新春”后的拍卖。据悉，今日出让地块位于高新区中央智力岛附近，是一宗纯商服地块，土地占地面积11119.1平方米，青岛鹿港东方置业有限公司以底价1351元/㎡轻松“拿下”，成交总价仅1802.542万元，性价比超高。
【青岛新闻网房产讯】 2月23日即墨市刚顺利拍出4宗地之后，24日红岛土地市场就迎来“新春”后的“第一拍”。据悉，此次出让地块位于高新区中央智力岛附近，是一宗纯商服地块，土地占地面积11119.1平方米，最终被青岛鹿港东方置业有限公司以底价1351元/㎡轻松“拿下”，成交总价仅1802.542万元，性价比超高。
地块指标详情
上午十点整，该地块正式进入青岛国土资源局网上交易大厅进行拍卖。根据土地拍卖公告，编号地G-2015-001地块位于红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业路以南，土地面积11119.1㎡，土地用途为商服用地，出让年限为40年。规划指标方面，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。拍卖起始价为楼面地价1351元/㎡，竞买保证金为361万元。
拍卖开始后，1号竞买人迅速出手，随后并无人加价，于是1号竞买人青岛鹿港东方置业有限公司以楼面地价1351元/㎡毫无悬念地将地块收入囊中，成交总价1802.5042万元。
地块成交详情
地块大致位置图
年前，红岛经济新区的一则“新消息”让老百姓把目光再次聚集于此。国家发改委下发《关于开展第二批生态文明先行示范区建设的通知》，青岛市红岛经济新区等45个地区列入生态文明示范区，至此，红岛经济新区的发展规划又添一层新助力。作为红岛新区的“先遣部队”，高新区从2008年便已开始修建，昔日的盐碱荒滩开始了新一轮的蜕变。
从地理位置上来看，此次成功出让的地块位于青岛高新区CID核心区中央智力岛附近，火炬路、聚贤路等主干道路环伺周边。周围有软件科技城、东塘影视创意园、创业大厦等产业区形成高新产业聚集地。伴着青岛高中择址高新区，多家地产大鳄争相拿地，房价尚处于洼地。周边新盘招商海德公学均价6800元/㎡，鲁商蓝岸新城在售高层均价5800元/㎡，水岸人家均价6300元/㎡。尽管周围的新建住宅发展已经有声有色，但是商业配套却稍显落后，此次成功拍卖的商服地块找到“新东家”之后，未来将建成一处崭新的商业体，以满足周围居民的购物需要，为今后长足发展打下坚实基础。（记者 王爽）
