[摘要] 上周六，青岛新闻网周末看房车准时出发，走访了市内六区的24个精选楼盘项目。前来参与看房、选房的市民明显激增，不少售楼处甚至出现了“爆棚”现象。
近一段时间以来，楼市利好政策频出，市场快速升温。记者通过调查发现，目前岛城楼市整体来看较为稳定，价格也比较合理。然而，北上广等地抢房的新闻频频上头条，这让不少准备购房的青岛市民也开始跃跃欲试了。
上周六，青岛新闻网周末看房车准时出发，走访了市内六区的24个精选楼盘项目。前来参与看房、选房的市民数量明显激增，不少售楼处甚至出现了“爆棚”现象。虽然才刚刚进入楼市传统旺季“金三银四”，但岛城楼市快速升温尤其明显。
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市南老城新盘热销 李沧地铁沿线楼盘先“火”
市南市北作为青岛老城区，各项配套设施最为完善，也是购房者最喜欢的片区。由于这两个区域发展较早，可供开发的新土地越来越少，因此老城区内的新楼盘项目也就备受置业者关注。位于市南区徐州路的鲁润静园和中城嘉汇都是其中最具代表的楼盘项目。业内人士分析，随着市南区可出让的土地数量逐年减少，现有房源价格上涨已无可避免。
据悉，鲁润静园3月新品加推，主推户型为109-116㎡两室两厅两卫房源，数量有限。中城嘉汇总价低至132万元/套，预计将于本月中旬后全线提价。除此之外，还有位于市北区的海尔世纪公馆，均价13500元/平，剩余房源50余套。万科紫台一期预计2016年年底交付，均价约16000元/平；边户为精装，均价14500元/平，目前还有95折优惠。中信城5号、7号、8号楼日前已封顶，预计2017年4月交房。目前1号、2号、8号楼在售， 户型为88平米套二及100平左右套三为主；海尔玫瑰兰庭1号、8号楼在售，均价14000元/㎡，一次性付款95折、商业贷款97折、公积金\组合贷98折。中海蓝庭一期在售80-99㎡高层，均价9900元/㎡，洋房还有少量105㎡三居可售，均价约13000元/㎡。二期城里组团即将于3月开盘入市。金玉良缘50-128㎡一至三居起价13000元/㎡起、均价14500元/㎡，现在置业钜惠95折还能再减8888-18888元，计划6月就将交付。
伴随着李村商圈的日臻成熟，在李村商圈内置业成为越来越多购房者的选择。本次李沧一线看房车继续带领网友到李村商圈寻好房。教育资源、自然环境、优质配套让海尔鼎世华府成为魅力不减的“好房子”。目前该项目均价11000-13000元/平。价格已经明显高于去年年底。可是在这里，楼市“买涨不买跌”的预言再次应验，在现场记者看到，前来的受访者依然络绎不绝。据悉，截至2015年底，李沧可售房源的总数量约为13000套左右。今年，李沧区新盘数量寥寥可数。刚需集中区域，新盘少难免受热捧，涨价也是底气十足。记者在李沧区几个项目售楼处看到，接连涌入售楼中心看房的置业者让项目销售人员应接不暇，不少置业者不惜放低身价，焦急而耐心地等待着销售人员的指导。
除此之外，2015年底青岛地铁3号线的开通也给沿线地铁盘带来利好及巨大的升值空间。海信东山郡最后楼座即将于3月加推，参团可享6千抵98折优惠。伟东湖山美地目前7号9号10号楼座在售，户型80-92平，均价9000元/平。在“二孩”全面放开以及地铁3号线开通影响下，地铁旁大户型房源越备受关注。李沧蓝山湾三期新品加推，104-133㎡全明三居。参与青岛新闻网团购98折钜惠中。卓越皇后道项目1.1期中央组团最好楼座以及88㎡舒阔三居新户型即将开盘。北京城建龙樾湾80-125平套二套三房源预计将于5月开盘，目前样板间已开放，都吸引了不少看房车网友的目光。
西海岸新政刺激新房销量 城阳或将成为刚需下一站聚集地
西海岸楼市在2015全市楼市成交缓慢之际，新房成交量仍在不断攀高。受青西新区“房产新政11条”和此前降息降准、限购放开等一系列新政出台，青西新区楼市回升企稳奠定了基础。新年伊始，恒大正式入青择址西海岸又提振了西海岸楼市信心。随着大青岛“三城联动”城市战略的实施，青西新区的未来发展也将更加令人期待。
此次黄岛线看房车到访了万达维多利亚湾、瑞源香汐海、恒大金沙滩、馨海国际城、大溪谷五个项目。其中，万达维多利亚湾三期在售，建面80㎡-146㎡套二套三户型，均价6800元/㎡。唐岛湾畔瑞源香汐海项目洋房热销，目前128㎡套三户型仅剩余5套，起价8088元/㎡。恒大金沙滩70-160㎡瞰海高层认筹中，均价13000-14500元/㎡。馨海国际城目前起价6780元/平米，参与新闻网团购有额外优惠。大溪谷联排别墅和洋房在售，联排别墅户型建面为304-484平，均价11000元/平。洋房户型建面为89-150平，2-5层洋房均价为8500元/平。
此次城阳线到访了位于高新区的四个项目。因为红岛经济新区“买房落户新政”的出台，本次看房车网友对北岸新城的新楼盘热情高涨，其中卓越蔚蓝群岛在售高层建筑面积79-124平房源，均价6300元/平。中欧国际城5号楼火爆热销中，89-110㎡二三居，均价6300元/㎡，参与认筹享受交2万抵4万元房款优惠。招商海德公学户型建面为85-123平套二套三，均价6800元/平，预计2016年8月30日将交房。鲁商蓝岸新城高层惠后均价5800元/平。联排均价9800-13000元/平。叠拼均价10500元/平。业内人士预计，随着李沧新盘数量不足，城阳与李沧区交界的区域也将成为主城刚需的下一站聚集地，为刚需们置业提供新选择。
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