聚焦西海岸新盘不断 香江路商圈再添一处商住小区定名香江瑞城

    【青岛新闻网房产讯】3月29日，青岛市规划局黄岛分局发布了黄岛区香江路“香江瑞城”项目最新规划方案。根据新规划显示，在西海岸香江路上将再添一处新建住宅小区，定名为香江瑞城，该项目位于香江路商圈核心位置，前身为三美电子老厂。

香江瑞城项目实景合成图

    根据最新规划显示，香江瑞城项目由城发集团（青岛）开发投资股份有限公司开发建设。具体位于青岛经济技术开发区香江路南，香江一路东（原三美电子厂），该项目规划总用地面积为20933.5㎡，地块为商住用地。其中地上建筑面积83734㎡，地下建筑面积32494.1㎡，合计总建筑面积116228.1㎡，未来规划停车位771个。

    从项目总平图来看，香江瑞城共规划了3栋高层，分别为两栋32层、30层住宅及一栋23层综合楼。高层下设2层裙房商业网点，以及2栋3层-4层独立商业，商业部分可以形成独立的商业内街，又与周边香江路商圈的繁华相融合。

    建筑设计上该项目将一方面实现商业街沿香江路最大展示布局，达到进一步增加香江路商业氛围的功能；另一方面，住宅区将最大程度远离主干道，打造相对安静的居住环境。

香江瑞城项目规划总平图

香江瑞城项目所在地块现状照片

    从地理位置来看，该项目所在地块位于西海岸新区黄金位置——香江路商圈内，周边交通配套成熟，商业氛围浓厚，教育资源也尤其丰富。从交通上来看，该项目靠近开发区主干道香江路和嘉陵江路，距离太行山路和江山南路也都不远，交通可谓四通八达；另外，开发区一中，开发区四中，嘉陵江路第二小学，滨海学院等众多学校都环绕在该项目附近，还有西海岸医疗中心也位于不远处，居住条件十分优越和便利。

香江瑞城项目地理位置图

    作为青岛经济技术开发区的主城区，香江路以其完善、成熟的配套近年来吸引了诸如海尔、银盛泰、远洋等众多房企大鳄落户。项目西侧即银盛泰香江学府项目，目前尚未开盘，东侧有远洋万和四季项目，在售房源均价8600元/㎡左右。除此之外，深港城、和贵人家、绿岛印象都新建小区也都位于项目周边，目前二手房价格在8200元/㎡左右，而其南侧的湛园海德公园一号项目均价已经达到13500元/㎡。优越的地理位置，成熟的居住氛围，让香江瑞城项目同样备受关注，作为香江路商圈稀有的商住项目，相信未来上市后也将十分“抢手”。

提示：支持← →箭头翻页