[摘要] 3月中旬，大四的学生小张满心欢喜地租到一套“物美价廉”的房子，在和“房东”签合同后，她将半年的房租以及押金共7000元交给了“房东”。然而让她没想到的是，她辛辛苦苦搬了家才住了2天，房子的真正房东找上门来了，小张这才意识到，她掉进了一个租房陷阱
3月中旬，大四的学生小张满心欢喜地租到一套“物美价廉”的房子，在和“房东”签合同后，她将半年的房租以及押金共7000元交给了“房东”。然而让她没想到的是，她辛辛苦苦搬了家才住了2天，房子的真正主人找上门来了，小张这才意识到，她掉进了一个“租房陷阱”。
天上掉馅饼 房租比周边住宅便宜一大截
小张是一个大四的学生，由于本学期开始要到工作单位开始实习，住寝室不方便，于是有了租房住的想法。小张的实习公司在香港中路上，所以按照就近原则，她想在辛家庄租房。在网上找了几天后她发现这一片区的租金都偏高，以合租的形式租一个房间都要至少1200元，单室套一的房子则在2000元左右，这让还没有经济收入的小张十分为难。
有一天她在网站上刷新租房信息时，突然看到一则让她心动的出租信息，辛家庄三小区一个套一的房源，每月租金1000元。小张眼前一亮，当即就跟“房东”电联了，并约定了看房时间。“那套房子装修不错，家电都齐全，离我上班的地方也很近，最关键的是房租比周边便宜将近一半。”小张表示，在看房后她立刻就决定租下这套房了。
小张告诉记者，“房东”是一个30左右的男子，名叫李辉，他告诉小张，之所以房租定得这么低，就是希望能找一个爱护房子的人，他并不指望租金赚钱。
按照双方的约定，小张一次性交半年的房租以及一个月房租的押金，总共7000元。然而签合同的时候，“房东”却告知小张，房产证在他父母那里，他可以改天再拿给小张看。正在小张迟疑的时候，“房东”却主动拿出了身份证，对小张说：“你要是不放心的话，就把我的身份证拍下来吧，有身份证在，我跑不了。”听了这番话，小张便放松了警惕，再加上这个“房东”从穿着到谈吐都老实巴交，小张便痛快地将7000元钱交给了他。
真房东现身 假房东收钱后不见踪影
签合同之后，房东让小张2天后再搬过来，他好再打扫一下房间。小张心想反正不差一两天，就同意了，2天后，她如约搬进新家，刚刚收拾停当，没想到就迎来了一位不速之客。
“那天有个人来敲门，跟我说他才是真正的房东，我当时还以为是骗子，但他却向我出示了房产证，我这才意识到，之前那个人才是骗子。”小张说。
真正的房东姓孙，他告诉记者，李辉租了他房子半年，但眼看要到期了，他就打电话给李辉，谁知电话已经停机，他就想亲自来看看。来了后发现，租客已经“易主”。孙先生和小张反应过来，他们是同时遇到骗子了，于是他们便报了警，据警察调查，“李辉”的身份证是假的。
然而乌龙事件并未结束，就在警察还在调查的时候，又来了一个租客，他对孙先生和小张表示，是李辉将房子租给他的，他同样是交给了李辉7000元的房租和押金。原来，“李辉”用假身份证同时骗了两个人，他当初让小张推迟两天再搬进来，就是利用这个时间带别人来看房。目前，警方正在对此事进行处理。
租房莫大意 签合同前一定要看房产证
小张的遭遇给所有租房客一个警醒，尤其是马上即将迎来大学生毕业季，岛城的租房季也要随之到来，不少学生为了节省中介费，更愿意自己在网上寻找房源。业内人士表示，这种情况下一定要多留个心眼。签合同前要确认房产的产权是不是房东本人，身份证、房产证等一件都不能少。此外，对于租赁合同上的附加条件，需要细读，特别是对于房屋押金扣除附加项，如存有异议需在签订前与房东进行协商，必要时可签订补充条款。另外，建议租房者要留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。
此外，租房者在房租价格上也要提高警惕，如果房租与周边房屋的价格有明显的差异，就要多斟酌一下，切莫贪图小便宜而上当受骗。
业内专家还重点提醒，当下二房东普遍存在，在与二房东签合同时，务必要确认二房东的相关信息，包括租赁合同、是否经过房东同意等。”除此之外，租客要根据自己的经济实力租房子，房租把控在每个月薪资的1/3以内最合适，在此基础上考虑房子的装修、交通、购物等方面，提高租房的性价比。
针对刚毕业的大学生，去哪里租房会比较合适呢？目前来看，市南、崂山的租金都比较高，建议刚刚毕业的大学生可以选择青岛老城区的一些传统居住板块，比如错埠岭、海云庵、水清沟等，目前这些区域的月租金在1400-1800元/月之间，如果年轻人是以合租的方式承担，每人每月仅需七八百元，负担比较轻。而且这些老城板块生活配套与交通配套都比较健全。另外，李沧公园和十梅庵板块目前都是租房的“价格洼地”，一个二居室的房子，租金大约是1000—1400元/月，对于刚刚走入社会，没有经济基础的大学生毕业生来说，可以重点考虑。
