灵山湾将建大型低密度多层小区 容积率1.0定名康大御金湾

    【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局黄岛分局发布了“康大御金湾”项目最新规划方案。根据新规划显示，在西海岸滨海大道南侧将再添一处纯多层居住小区。康大御金湾小区将建住宅22栋，因为西侧临海，山海风光尽揽，地理位置优越，因此规划一经问世就备受瞩目。

康大御金湾项目实景合成图

康大御金湾项目实景合成图

    根据最新规划显示，康大御金湾项目由青岛康大房地产开发有限公司开发建设。项目位于西海岸新区滨海大道以南、朝阳山路以西、山语海以北。规划分为A、C两个地块，全部为住宅用地，其中A地块用地面积34327.4㎡，规划地上建筑面积34163.03㎡，地下建筑面积12723.12㎡；C地块占地6308㎡，规划地上建筑面积4019.62㎡。未来项目规划停车位共计257个。

康大御金湾项目规划总平面图

    该项目为低密度纯多层小区，绿化率35%，容积率仅1.0，小区尽揽山海风光资源。从项目总平图来看，康大御金湾共规划建设22栋6-8层洋房和1栋2层商业网点，以满足未来业主居住的基本生活需求。

    记者实地考察了解到，该地块西侧临海，地势起伏形成天然坡状，因此康大御金湾项目在设计上将充分发挥其地理环境优势，结合独特的海景资源条件，营造出环境优美，具有独特风貌的现代化新型综合居住区。

康大御金湾项目所在地块现状照片

从地理位置上看，康大御金湾项目位于西海岸新区目前炙手可热的灵山湾板块，邻近东方影都。作为西海岸新区最具知名度的片区，灵山湾板块有青岛“未来之城”之城， 该区域重点发展影视文化产业、旅游业、高端商业，预计2017年投资500亿元的东方影都将全面营业。此外，据了解，总投资14.3亿元的、在亚洲身负盛名的永旺梦乐城项目也将在该板块落户安家。届时，嘉年华澳乐购、永旺梦乐城、影都万达mall众多知名商业体一线，将形成西海岸现代化新兴商业中心。

从交通上看，该项目紧邻滨海大道，且处于青岛新海岸新区核心区域位置，前往青岛主城区以及西海岸东西两城区都十分便捷。周边新盘众多，居住氛围也十分浓厚。

目前，灵山湾板块内汇聚了万达、保利、银盛泰等众多知名房企入驻，形成了别墅、洋房为主，高层为辅错落有致的住宅布局，山海风光尽揽，生态宜居，房价适中，因而深受众多置业者喜爱。康大御金湾项目南侧为同是康大房地产开发有限公司开发建设的山语海项目，目前该项目已进入尾盘销售阶段，洋房均价11000元/㎡。项目东侧为昆泉天籁村项目，洋房均价7300元/㎡。

从此次新公布的新规划来看，康大御金湾小区容积率低至1.0，是极为难得的低密度小区，低容积率意味着绿意盎然的社区环境和旷达的楼体布局，后期业主居住起来将更加舒适。同时，项目临近滨海大道，可近享海景资源，如此优越的居住条件，可见西海岸又一个定位高端的居住项目即将诞生，让人倍加期待。

康大御金湾项目地理位置图

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