李沧首宗地下空间被维客广场拿下 与M3线"无缝对接"

    【青岛新闻网房产讯】 清明小长假结束之后，青岛土地市场立刻迎来了暖春。4月6日上午9点30分，李沧区古镇路一宗地下空间地块正式走上拍卖台。该地块将全部用于批发零售，总占地面积10215.9㎡，规划建筑总面积10250㎡，这也是2016年青岛首宗地下空间拍卖。

    上午9点30分，地块正式进入青岛市网上拍卖大厅开始拍卖。地块编号349-345-370213-006-004-GX00001，位于李沧区古镇路周边地下，土地总面积10215.9㎡，规划建筑总面积10250㎡，土地用途为批发零售，出让年限为40年，楼面地价2230元/㎡，竞买保证金为2285.75万元。拍卖开始后，88号竞买人青岛维客商圈广场商业有限公司举牌应价，于是地块被其以2230元/㎡，总价2285.75万元成功“收入囊中”。

    根据此前公示的规划方案显示，除了古镇路之外，与之相邻、相交的少山路和向阳路的地下空间也将建设地下人行横道，整个区域内地下部分将形成一个“士”字型地下步行街。

    从地图上来看，古镇路紧邻地铁3号线李村站，该地下商业地块成功拍卖后，未来可直接贯通地铁3号线，与其地铁商业“无缝对接”。另外古镇路向北连接京口路，向南连接书院路，建成后由地下商业通道直接连通，既方便行人出行，又再次丰富了李村商圈的地下商业。

    从长远规划来看，向阳路、古镇路、少山路地下通道项目建成后将形成一个健全的地下交通网，未来可连接地铁3号线李村站、崂山百货等交通及商业设施。从设计上来看，古镇路通道与地铁3号线李村站紧邻，地铁预留出入口位于地下通道的西侧，与京口路相连接，该地下通道将贯穿整个李村商圈的核心区域，特别是向阳路段地上即为李村商业步行街。周边商业氛围浓厚，地下通道建成后，将成为李村商圈又一处商业店铺聚集地，为周边居民提供更多商业选择。

    随着政策的进一步落地，越来越多的开发企业开始关注青岛地下地块发展，市北中央商务区地下空间被青岛华筑置地拿下后建设中央广场；铁路北客站2幅地下空间拍卖后建火车北站东西广场；和达地产拿下市北新都心哈尔滨路地下空间直通清江路站；新都心黑龙江路115号（地下空间）拍卖后直通连接双山站。今日成交的地块找到新东家后，让青岛地下商业的发展蔚然成风。

    除了主城地块之外，4月6日上午10点钟，郊区的土地市场也有两宗地块成功“出嫁”。高新区编号G-2015-008地块是一宗工业科技服务地块，位于静园路以东、广裕路以南、秀园路以西、广博路以北，拍卖起始价375元/㎡，被青岛中科信置业有限公司楼面地价377元/㎡成功拍卖，总价1613.79万元。另一宗地块来自胶州，编号2016-3-1地块位于交大大道西侧、长江路北侧，拍卖起叫价630.00元/㎡，被中启控股集团股份有限公司以630元/㎡拿下，总价2927.17万元。