[摘要] 4月7日，青岛市规划局发布最新公告，鲁昊万霖风景（又名鲁昊万霖的花园）项目规划正在公示，项目区位图、鸟瞰图、效果图及详细经济指标一一披露。
【青岛新闻网房产讯】最近大火的城阳板块再添人气商住项目！4月7日，青岛市规划局发布最新规划公示，鲁昊万霖风景（又名鲁昊万霖的花园）项目正式问世，此次公布的规划公示中包括该项目的区位图、鸟瞰图、效果图及详细经济指标，由此可以看出城阳空港经济核心区将再添一座大型居住社区，总建筑面积将达到12.4万㎡，未来可容纳居住人口892户。
鲁昊万霖风景项目鸟瞰图
根据最新规划公示，鲁昊万霖风景项目位于城阳区凤岗路西、虹桥路北，西靠青岛流亭国际机场，东临城阳世纪公园，位于城阳空港经济区核心地段，位置十分优越。
该项目的规划总用地面积为56448㎡，规划总建筑面积124100.27㎡，其中包括地上建筑面积101606.4㎡，地下建筑面积22493.87㎡。地上建筑部分包括住宅部分93398.63㎡、沿街商铺7433.36㎡；公共服务设施774.41平方米；地下部分则包括车库16805.52平方米，剩余为地下储藏室及设备夹层面积。
项目的整体容积率为1.8，绿地率为35%，未来规划可容纳住户892户，共计2855人居住，车位配比可达1:1。
从最新发布的项目鸟瞰图可见，鲁昊万霖风景项目由16栋13层小高层及部分底商组成，根据开发商前期公布，该项目户型面积约82（套二）、90平米（套三）、100平米（套三）、120平米（套三）、140㎡（套四），全部为南北通透全明户型。
记者查阅拍地资料获悉，该地块是于2016年1月25日拍出的，当时的挂牌起始价1630元/平方米，最终由青岛鲁昊置业有限公司拿下，底价成交，成交总价约1.65亿。
鲁昊万霖风景项目效果图
鲁昊万霖风景项目效果图
近年来，青岛楼市版图不断扩容，新兴居住板块不断涌现，空港经济区就是其中的代表，这一片区如今已经吸引了万科、招商、首创等外来大鳄及众多本土房企进驻，除商品住宅外、商业综合体、写字楼等项目的开发也十分迅速，使得该区域商、住氛围浓厚。据了解，鲁昊万霖风景项目周边的在售新盘有福根美林、万科桃花源、万科玫瑰里、银盛泰泰馨苑等，目前市场价格约在7000-10000元/㎡之间，而且价格逐日攀升，少数几个高端项目售价甚至已经突破了万元大关。
从地理位置上来看，鲁昊万霖风景项目距离城阳中心幼儿园、中心小学的距离都很近，周边还有城阳五中、城阳一中等，教育资源丰富；此外毗邻20万㎡城中城购物中心，这里有利群、苏宁、星巴克、麦当劳、影院等众多品牌入驻，生活便利；不仅如此，项目距离城阳世纪公园只有数百米距离，步行五分钟就可到达，完善的配套让该项目规划一经问世立即吸引了众多市民关注，建成后，毫无疑问将为给城阳再添一个大热新盘。
