[摘要] 在“金三”的下半月，青岛二手房市场连续两周突破两千套之后，“银四”迎来了清明小长假。不过，受“小长假”后遗症的影响，二手房的成交量远不如前一周火爆，根据青岛新闻网房产频道统计，上周（4.4-4.10）青岛二手房市场一共成交1231套房源；成交面积突破112244.11㎡。但是在市场一片向好的情况下，疲软也是暂时的。
【青岛新闻网房产讯】 在“金三”的下半月，青岛二手房市场连续有两周交易量突破了两千套，“银四”就在这股热炒中开幕。不过受“清明小长假”的影响，上周二手房的成交量远不如前一周，根据青岛新闻网房产频道统计，上周（4.4-4.10）青岛二手房市场一共成交1231套房源；成交面积112244.11㎡。虽然与前一周相比略有逊色，但是与往年清明时节相比，今年的成交量已经算得上是“奇迹”了。
从上周整体来看，各区域二手房成交量都远不及前一周，大市北区二手房成交425套，交易量环比下跌89.41%，成交面积33002.72㎡，环比下跌47.72%；西海岸紧随其后，凭借255套房源成为全市二手房市场的亚军，但与前一周相比交易量还是环比下跌了28.9%，成交面积25871.84㎡，环比跌27.9%；市南区位列第三名，卖了203套房子，交易量环比下跌42.65%，成交面积18010.85㎡，环比跌43.37%。
李沧区上周二手房成交137套房源，与前一周相比环比下跌88.8%，成交面积11352.69㎡，环比下跌60.08%；崂山区上周二手房成交113套，环比下跌28.02%，成交面积13248.55㎡，环比下跌44.21%；城阳区上周二手房仅成交了98套房源，环比下跌59.4%，成交面积10757.46㎡，环比跌57.2%。
从走势图来看，上周二手房交易市场呈“抛物线”走势，小长假最后一天4月4日（星期日）成交量还在“谷底”，而到了4月7日（星期三）成交量就攀升至340套，达到全周最高点。另据统计，上周全市二手房成交套均面积91.18㎡，改善户型仍是市场成交的主力。
链家地产市场分析师刘烁告诉记者，尽管小长假期间二手房成交量并没能像前几周那样火爆，但是从市场一线来看，各中介门店的带看量仍居高不下。就拿新都心海尔时代广场店来说，一个门店在小长假期间至少要接待十几组客户，来电量咨询的更是源源不断。
按以往规律来说，小长假被誉为“楼市毒药”，而今年清明节前后却一反常态，有超过1200套交易成绩，这已经是非常不错的了！更有业内人士预测，随着信贷政策继续放宽，二手房市场还将继续升温，预计今年“银四”将会再迎来一个前所未有的火爆场景。（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
