[摘要] 近日，平度市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，拟出让平度市区内五幅商住用地。五幅地块总面积为83127㎡，是近郊片区近期出让的总面积最大商住用地。
步入楼市“银四月”，青岛在新房、二手房双双看涨的销售态势下稳步回暖，而土地市场也随之“新地频出”。不过上市的新地块，大都位于郊区，纵观2016年青岛土地市场，似乎更是一场“郊区的盛宴”。
近日，平度市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，拟出让平度市区内5幅商住用地。根据公告信息显示，这五幅地块总面积为83127㎡，都位于平度市中心城区，是近郊片区近期上市的总面积最大的一批商住用地，5幅地块的起叫总价高达近2亿元。
编号15083的地块，位于平度市区兰州路西侧、红旗路北侧，土地面积22358㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，土地出让年限为城镇住宅70年、商服40年。按照规划，该宗地块容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块的出让起叫价为4200万元，竞买保证金1000万元。
编号15083地块大致位置图
编号16013的地块，位于平度市区广州路东侧、规划大连路北侧，土地面积23991㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，土地出让年限为城镇住宅70年、商服40年。按照规划，该宗地块容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。地块的出让起叫价为4495万元，竞买保证金3000万元。
编号16014的地块，位于平度市区天津路北侧、规划兰州路东侧，土地面积25428㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，土地出让年限为城镇住宅70年、商服40年。按照规划，该宗地块容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。地块的出让起叫价为3805万元，竞买保证金2000万元。
编号16014地块大致位置图
编号16015的地块，位于平度市区天津路北侧、杭州路西侧，土地面积2894㎡，土地用途为城镇住宅及商服用地，土地出让年限为城镇住宅70年、商服40年。按照规划，该宗地块容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块的出让起叫价为620万元，竞买保证金400万元。
编号16015地块大致位置图
编号16021的地块，位于平度市区胜利路北侧、扬州路东侧，土地面积8456㎡，土地用途为商服用地，土地出让年限为40年。按照规划，该宗地块容积率≤3.7，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。地块的出让起叫价为5345万元，竞买保证金1100万元。
编号16021地块大致位置图
从地图上可以看出，五幅地块均位于平度市中心城区位置，其中四幅含有住宅用地，这四幅地块周边遍布有多个成熟住宅小区，且配套设施齐全，已经具备了浓厚的居住氛围。据了解，平度市此次出让的五幅地块总面积达8万多㎡，从容积率来看，未来将建成多个涵盖小高层及高层的大型居住小区。
而5幅地块中唯一的一幅商服用地16021号地块，地处平度市区的中心商圈内，目前周边已经建有帝王购物广场、金荷广场、新时代尚品广场等多家商业综合体，该幅地块成功出让后，势必为平度市区商圈再添“一抹亮色”。
据悉，这五宗地块将于2016年5月4日上午10时通过青岛市公共资源交易网站网上交易系统进行拍卖，究竟能花落谁家，就让我们拭目以待吧。
