[摘要] 楼市进入“银四”，小长假一过二手房市场迅速恢复了往日“神气”，成交数量和成交面积实现双双上涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（4.11-4.17）青岛二手房市场一共交易1685套，环比涨了36.88%；成交面积161861.57㎡，环比上涨44.2%。
【青岛新闻网房产讯】 楼市进入“银四”，小长假一过二手房市场迅速恢复了往日“神气”，成交数量和成交面积实现双双上涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（4.11-4.17）青岛二手房市场一共交易1685套，环比涨了36.88%；成交面积161861.57㎡，环比上涨44.2%。
上周（4.11-4.17）青岛二手房市场各区成交详情
从上周二手房各区成交情况来看，各区均“看涨”。始终领跑全市的市北区上周成交607套房源，环比上涨42.82%，成交面积44739.79㎡，环比上涨了35.56%；西海岸也再度来了个“大爆发”，上周二手房交易303套房源，一举突破“三百大关”，环比涨幅18.82%，成交面积42749.69㎡，环比上涨了65.23%；“季军”被市南区夺得，上周市南二手房成交246套房源，环比上涨21.18%，成交面积21697.82㎡，环比涨幅20.47%。
李沧区不仅新房卖得好，二手房市场表现也尚佳，上周二手房成交215套房源，交易量环比上涨56.9%，成交面积18423.82㎡，环比上涨了62.28%；崂山区上周成交157套房源，交易量环比上涨38.9%，成交面积17727.43㎡，环比上涨33.8%；城阳区上周二手房成交151套房源，环比涨幅达1成，成交面积15937.21㎡，环比上涨48.15%。高新区成交6套房源，成交面积一共为585.82㎡。
上周（4.11-4.17）青岛二手房市场每日成交详情
从每日交易详情来看，上周日成交都十分不错，一周交易量的最高点出现在4月11日（星期一），当日成交376套房源，交易最低点出现在4月16日（星期六），当日仅成交23套房源。另据统计，上周全市二手房成交套均面积为96.06㎡，可见改善型大户型仍是二手房市场的成交的主力。
青岛链家市场部分析师刘烁告诉记者，进入四月以来，市场火热的行情继续上涨，不过客群方面却出现了些变化。根据链家监控的数据显示，在近期成交的房源中，90后成交占比7%，80后成交占比57%，80后、90后成为目前市场的主力军，而在这其中市北区为80后的最佳“买房目的地”，90后除了看中市北之外，李沧也是他们的热选片区。
究其原因，刘烁表示市北区相对离市中心最近，而且配套完善，是新盘、二手房比较集聚的主要区域，尤其是像新都心这样的新兴商圈，发展潜力较大，深受80后人群的热捧。而90后部分青睐李沧区，主要是由于李沧区近两年发展迅速，地铁的修建让不少年轻人不再为了通勤儿烦恼，另外相比之下，李沧二手房市场上“次新房”较多，且性价比较高也是主要原因之一。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
