[摘要] 在上周青岛新盘成交量突破5000套关卡的火爆背景下，青岛新房市场推新速度也逐步加快。值得注意的是，近期青岛主城区新盘雨后春笋般的涌现，其中不乏一些旺角楼盘，让广大置业者们眼前一亮。
在上周青岛新盘成交量突破5000套关卡的火爆背景下，青岛新房市场推新速度也逐步加快。值得注意的是，近期青岛主城区新盘雨后春笋般的涌现，其中不乏一些旺角新盘，让广大置业者们眼前一亮。
都说主城区“没地儿”盖楼了 可新盘却真不少
“都说青岛主城区没地儿盖楼了，可最近市场温度升高后，主城新盘一下又涌现出来不少”青岛某专业房产数据机构的分析师如是说。据记者了解，4月开始不少新房虽未开售，但凭借在主城区出色的位置已未开先火。4月初，备受瞩目的绍兴路66号地块项目——海信绍兴路66号正式亮相。据了解该项目共规划有4栋楼座，共193套房源，其中3栋为100-160㎡电梯洋房，一栋为21层高层设计，户型区间105-130㎡，项目目前暂未开售。位于镇江路的金隅和府是市北区少有的低密度住宅，户型90-170㎡，分三期开发，一期项目首开195套房源，预计将于五六月份开盘，2018年交付。
由青岛城市建设集团股份有限公司开发的青岛印象畔位于同安路与劲松七路交接处，主推低密度小高层，户型涵盖80-160㎡一至四居，目前项目确定所有房源均为精装交付，价格约在2万-2.3万/㎡，虽然还处在待售状态，但已经吸引了不少市民关注；紧邻青岛印象畔的金地悦峰预计5月底6月初加推9#、13#、14#、18#楼座，精装房源价格预计在2.5万元/㎡左右，样板间5月份开放。上述两楼盘均位居浮山后核心区域，大润发、佳世客云集周边，各项配套齐全，吸引了不少改善型置业者的关注。
2015年底，备受市民关注的市北海晶地块被万科41亿收入囊中，问鼎2015青岛土地市场总价“地王”。目前，万科海晶地块正式定名为“万科未来城”，初步规划有首置刚需两房以及改善类三房产品，预计5月份售楼处正式对外开放。
除了待售项目“吸睛”，主城区已经在售的主城楼盘也都有不错的销量。4月2日市南鲁润静园1#、4#楼座开盘基本售罄后，6#楼座随即登场，据了解该项目6#小高层即将开盘，但是整栋楼座仅百套房源，出现“日光”的可能性非常大。位于松岭路的海信都市果岭持续热销，精装毛坯兼具，目前项目推出套二房99折、套三房98折的优惠，惠后毛坯房均价15600元/㎡。
置业者坦言仍青睐主城区 业内：短期内主城新房仍是楼市焦点
“之前不选择在主城区置业，只是因为资金不够”刚刚在江西路购买了一套新房的市民秦女士打趣说道。秦女士2009年在黄岛购买了一套150平的大四居，但由于自己在香港东路工作，每日往返黄岛路途较远，所以一直在单位附近租房居住。上周终于如愿买下了江西路这套新居，以后可以就近居住了。
记者采访多位置业者后了解到，对于主城区的新盘，许多人都是“又爱又恨”。爱是因为主城区配套完善，距离上班工作地点相对较近。恨的则是由于之前很长一段时间，主城区新盘数量较少，且热门区域存在房价倒挂现象，很多人都遭遇过“新房买不到，二手房买不起”的怪圈。此外，主城区新盘相对近郊新盘高昂的房价，也让不少置业者望而生畏。
科威不动产青岛区总经理孙杰分析称，目前青岛主要办公区域、写字楼宇仍分布在青岛主城沿海一线，而“就近居住”就成了大多数上班族的梦想，这也直接导致了，无论新房还是二手房，短时间内主城区仍是房屋买卖的焦点。同时，交通、教育、商业配套上，主城区暂时仍有明显优势，这是主城区楼盘热销的必要先决条件。孙杰预测，近期青岛主城楼市热度将继续保持，特别是位于旺角位置的改善型房源，将会在今年持续热销。
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