[摘要] 根据最新出炉的《“房痛指数”中国城市排行榜》显示，青岛买房存在收入较低、房价过高的情况，青岛房价收入比较大，房痛感强烈，在青置业压力大。
【编者按】如果说全国各城市的生活必须品消费水平相差无几，那房价则成了拉开生活质量的直接因素。买房，几乎直戳每位置业者的“痛点”，高昂房价让城市打拼一族们“望房莫及”。近日，网络上流传起一份《“房痛指数”中国城市排行榜》，榜中所提及的“房价痛点指数”是通过该城市平均房价除以城市月工资收入而得出，这种最简单粗暴的计算方式，可以直接显示各城市房价收入比，也由此推断出生活在不同城市的人们买房到底有多“痛”。
在这份“房痛指数”中国城市排行榜中，位列前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、广州、天津、杭州、苏州和青岛。令人意外的是，青岛竟然入列，并居于第十位。也就是说，在全国热点城市中在青岛置业依然带给准购房者不小压力，特别是现阶段青岛房地产市场还处于稳步上扬的阶段，买套合适的房子更是“难上加难”。
中国房痛指数排名 青岛第十位
中国房痛指数：各城市房屋均价，同比涨幅及平均月收入一览表（6-10名）
TOP10：青岛 房痛指数1.877
根据2016年3月百城房价数据统计显示，青岛主城区的平均房价为11259元/㎡，同比去年上涨3.31个百分点。另外，根据智联招聘发布的2016年春季求职期平均薪酬城市显示，2016年青岛一季度平均酬薪为6000元/月，如此计算，青岛“房痛指数”为1.877，位列第十位。
网友坦言，统计出来的青岛平均房价数据比较客观，而平均酬薪却有些“过于理想化”了，真实情况“房痛指数”要“更痛”一些。特别是进入3月后，青岛房地产市场出现明显的回暖态势，部分开发商已经开始提价，有的项目甚至出现单价上调千元的情况，着实加大了购房者买房难度，再看青岛的月薪水平，第一季度却没有出现明显的上涨趋势，考虑到绝大多数“被平均”的置业者，在青买房还是“压力山大”，有网友甚至发出“过了一个年，房价又蒸发了一年工资”的感慨。
TOP9：苏州 房痛指数2.045
苏州“房痛指数”为2.045，位列第九名。根据数据显示，3月苏州平均房价13539元/㎡，平均酬薪为6620元/月。据了解，3月的苏州房价呈现爆发式上涨模式，同比大涨35.04%，这也是全国百座城市中房价涨速最快的城市。另外，3月苏州楼市共计成交12889套房源，相较于上个月增加了6971套，环比增幅117.79%；与去年同期相比增加了5930套，同比增幅为85.21%。
业内人士分析，苏州是二线城市中的最大“黑马”，分析其楼市绝佳表现的主要原因大致是因为具有良好的经济推动力，同时苏州是典型的人口导入城市，存在大量刚需人群。目前苏州的楼市也算厚积薄发，而给购房者带来的直接影响，就是“买房痛点”持续加剧。
TOP8：杭州 房痛指数2.533
根据计算，杭州“房痛指数”为2.533，位列第八名。3月百城房价中杭州平均房价为18404元/㎡，同比大涨6.18个百分点，杭州平均酬薪为7267元/月。据悉，年后杭州楼市出现“井喷”行情，全市的新建商品房单日、单周、单月成交量历史纪录均被刷新，库存去化周期已经降至合理水平。
2016年的杭州楼市被诸多业内人士看好，并且纷纷认为大涨概率极大。杭州房价上涨，最痛苦的当然是刚需购房者，特别是囊中羞涩的年轻购房者，3个月的不吃不喝才够在杭州买到一平米的房子，想想也够令人痛苦的，在杭置业成了“甜美的负担”。
TOP7：天津 房痛指数2.797
3月天津平均房价同比继续大幅度上涨，据统计，3月平均房价为16378元/㎡，一季度月薪酬为5855元/月，“房痛指数”为2.797，排名第七位。
从数据统计来看，天津市是具有“高房价、低收入”特点的典型城市之一，在天津买房的压力可想而知。另外，在京津冀战略规划的逐步落实，天津作为北方重要的港口城市，拥有分流北京多方面压力的作用，因此天津房价依旧存在较大的上涨空间。同时相比其他城市，天津的银行利率降了很多，为此，购房者大量入市又反作用天津房价再上涨，如此一来，算是苦了年后预备置业的购房者了。
TOP6：广州 房痛指数2.849
本次房痛指数排行中，广州竟然仅排名第六位，甚至痛感指数还不及南京和厦门，在所有一线城市中是买房压力最小的。根据计算，广州房痛指数为2.849。3月广州房价持续上涨，平均房价为20451元/㎡，同比上涨3.13%，虽然仍在上涨，但广州房价几乎低至北上深的一半，而广州的月薪收入为7177元/月，收入水平与其他一线城市相差无几，可远超二线热点城市。如此看来，广州算得上是一线城市中难得的“高月薪、低房价”的唯一一城了。
媒体评价表示，近年来广州房价最“淡定”，相对于2015年均价，2016年广州房价每平也只涨了百余元。据悉，3月广州新建商品住宅成交共10741套，仅次于2013年的3月新房成交量，创下3年来的历史新高。
中国房痛指数：各城市房屋均价，同比涨幅及平均月收入一览表（1-5名）
TOP5：南京 房痛指数2.989
南京作为江苏省的省会城市，其楼市表现具有风向标的作用。近年来，南京房价一路飙升，3月主城区平均房价已经高达19389元/㎡，大涨15.47%，而南京月收入仅为6487元/月，房痛指数2.989，排名第五位。
为了遏制房价快速上涨，近日南京出台相关政策加强房地产市场引导，规定主城区申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。通过指导房价“限涨”后，将直接减轻买房压力，相信房痛指数也会有所下降。
TOP4：厦门 房痛指数3.859
厦门在经过两年前的楼市低迷之后，终于在今年“触底反弹”，房价上涨后市民的买房压力进一步增大，买房痛感自然提升。据悉，3月厦门平均房价为26001元/㎡，甚至超过一线重点城市广州的房价，而厦门月收入仅为6737元/月，经计算房痛指数为3.857。
前三甲：上海|北京|深圳 房痛指数：4.657|4.938|6.150
这份房痛排行榜中，前三甲被上海、北京和深圳三座一线重点城市拿下。在这三座城市工作生活的置业者，能够最直观地感受到房价带来的巨大生活压力和高昂的消费成本。从统计数据来看，北、深、上房屋均价全部超过4万/㎡，其中上海平均房价为41095元/㎡，北京平均价格为43048元/㎡，深圳领跑全国均价50146元/㎡。
当然，高昂的房价自然要有高收入才能匹配，否则连最基本的生活都无法保障，谁还会留在大城市继续扮演着游子的角色？令人欣慰的是，这三座城市的收入同样进入前三甲，上海月收入8825元/月、北京8717元/月、深圳8141元/月。
即便收入可观，要想在北京、上海或是深圳有个安居之所也不是件容易的事情，买套小户型都要投入一个家庭甚至两个家庭的全部积蓄，或许父辈几十年攒的钱连个首付都不够，买房带来的痛感可想而知。
