[摘要] “金三银四”一过，“红五月”马上接档了。上个周六，也就是今年“5.1小长假”的第一天，青岛新闻网看房车仍然准时发车带领广大网友继续找房。
【青岛新闻网房产讯】 “金三银四”一过，“红五月”马上接档了。上个周六，也就是今年“5.1小长假”的第一天，青岛新闻网看房车准时发车，带领广大网友继续去“淘房”。小长假让看房车人气火爆，满载6辆大巴车将近200个网友，横扫岛城五区25家精品楼盘。
市南线看房车走访的高端楼盘有金茂湾、海信依云小镇、中城嘉汇、鲁润静园、中联依山伴城共5家。鲁润静园6#小高层73-145㎡新品即将加推，参与新闻网独家团购1万抵98折；市南西部的海景房金茂湾二期最后一栋高层——6#楼王开盘在即，115-132㎡双南卧通透三居，均价预计21000元-22000元/㎡！此外，3#、5#楼还有部分86-140㎡房源在售，均价18000元/㎡；市南区中城嘉汇于4月28日晚正式开盘，当天所推房源售罄，项目临时将推11#楼座，为100-180㎡瞰海洋房；中联依山伴城二期预计将于6月份入市，户型为85-125㎡，以刚需小户型为主。依山伴城规划面积超过百万㎡，内部配建幼儿园、中联运动广场及6万㎡商业。同时项目紧邻张村小学、崂山四中多所学校，业主购物还可至崂山商圈、李村商圈，配套完善。
大市北版图广阔，占地面积大，各个板块房价也不尽相同，目前新都心板块在售房源丰沛。海尔世纪公馆在售5号楼，均价13500元/㎡-14000元/㎡，户型为85-127㎡。优惠政策是商贷99折，一次性付款95折；泰成玲珑郡价格稍低点，主推86㎡套二户型，90㎡套三以及116㎡套三户型，惠后均价10500元/㎡，预计2016年年底交付；中信城4号、6号楼王在售，主力户型有83㎡、87㎡套二，111㎡、117㎡套三户型，套二户型均价在11500-11800元/㎡左右，套三户型13000-14000元/㎡左右。另外，1、2、8号楼在售，惠后均价10000元/平；新都心花半里欣苑日前清盘销售，参加团购可享受总房款98折优惠，85㎡左右套二119万/套起，价格优势十分明显；华融蓝海洋望海一期3月热销2亿元，现2.1期火热加推，均价11500元/㎡，1万抵95折，5套特价房一口价最低82万起，首付1成！位于小港的晓港名城六期部分住宅热销中，户型区间125-200余平，均价1.6万-1.7万/㎡左右。
此次李沧线走访的都是东李的楼盘，这里山清水秀，且房价处于洼地，受到各阶层置业者的欢迎。万科生态城三期将于4月29日盛大开盘，首推81-101㎡套二套三，装修交付，总价75万/套起！提前认筹可享开盘95折优惠！卓越皇后道在售高层优惠前均价10100元/㎡，户型建面75-78㎡套二、建面85-88㎡小套三和建面102-110㎡大套三，以及建面123-128㎡套四；新城香溢紫郡二期首开13号高层，户型建面约90－110㎡，共132套，均价9400元/㎡左右；绿城理想之城熙园剩余房源不多，主要是140-190㎡套三、套四，项目起价15000/㎡，均价18500/㎡，带院洋房均价22000/㎡左右。
城阳线走访了5大楼盘，有惜夏板块的项目也有中心城区的楼盘。万科桃花源一期仅有105㎡三居现房在售，二期有78㎡套二、89㎡套三、127㎡套三，均价7800-8500元/㎡；天泰城以琳美在售户型均价7800-8000元/㎡左右，联手青岛新闻网推出6000元抵96折团购优惠；仙悦花园有82-84㎡两居、88-89㎡两居、95-110㎡三居，均价6500-6600元/㎡，团购可享九七折优惠！金日正阳公馆85-125㎡小高层热销中，85㎡套二均价8800-9000元/㎡，100㎡和125㎡三室均价9600-1万/㎡。位于惜夏板块的鑫江水青花园65-75㎡套二、86-87㎡套二、107㎡套三在售，均价6500元/㎡，现购房可享5000元抵九六折优惠，首付低至4万元起。
自去年下半年开始，奥体中心、市民健康中心、青岛中学等一系列市级重点项目先后落地高新区，直接带火了这一片区的楼市，别墅开盘当天就“日光”。此次高新看房车实到人数也最多，两辆车一共70多个网友浩浩荡荡地奔赴高新区。世茂公园美地在售洋房清盘优惠总50万起，叠拼别墅惠后总价125万起，联排别墅首付32万起，商铺总价120万起；鲁商蓝岸新城小高层加推，均价预计7300元/㎡左右；中欧国际城已于4月23日加推金茂墅产品，首推户型建面140-240㎡叠拼别墅已全部售罄，预计2017年11月交房；卓越蔚蓝群岛举行了盛大的御湖壹号院开放仪式，上叠建面172㎡均价11000元/㎡，赠送车位和整层露台，下叠建面168㎡均价13000元/㎡，高层主推套二套三户型，均价6700元/㎡。
今年的楼市“银四月”青岛新房市场以“破2万套”的高成交量完美收官，光从看房车网友的热情，我们就可以预测五月的市场行情一定也会一片红火。根据统计，青岛5月将有18个项目上市或加推。其中滨海一号、金隅和府、青建悦廷、龙樾湾、颐海蓝湾、蓝岸郡景、天一波尔卡小镇、梦想望城二期、少海澜山二期、新兴中心城二期等纯新盘将陆续上市，其余项目属于老盘加推。有业内人士分析，5月开盘加推的楼盘数量并不算多，很多开发商延后开盘或加推，一来是继续蓄客，二来希望挑选到市场最热的时间再开盘，以此达到利益最大化，不久之后“日光盘”现象或将频现江湖。
