[摘要] 今天上午黄岛区万达东方影都旁、灵山湾路、嘉陵江路及金沙滩路附近的11宗地块成功拍卖，出让面积超过16万㎡，最后总成交价22020.45万元。
【青岛新闻网房产讯】5月5日上午黄岛区万达东方影都旁、灵山湾路、嘉陵江路及金沙滩路附近的11宗新地块成功拍卖，出让土地总面积超过16万㎡，其中有科教用地6宗、商服用地5宗、住宅用地1宗，最终的成交总价22020.45万元。
公告显示，编号HD2016-3024至HD2016-3031号八宗地块均位于黄岛区前湾港路南、柏果树河东，8宗地块总面积102636㎡，成交总价为8275.66万元，8幅地块相连，被青岛西海岸实业发展有限公司“打包”收入囊中。其中HD2016-3024至HD2016-3027地块及HD2016-3030、HD2016-3031号地块为科教用地，总面积为67114㎡，成交总价为3507.59万元；HD2016-3028、HD2016-3029号两宗地块为住宿餐饮用地用地，占地面积35522㎡，成交总价为4768.07万元。
值得一提的是，编号HD2016-3030地块是经过165轮竞拍才成功“出嫁”的，该地块土地面积376㎡，用途为科教用地，建筑面积225.6㎡，拍卖起始价为670元/㎡，最后的成交单价为2460元/㎡，溢价率高达267.2%，成交总价为50.5万元。
编号HD2016-3032的地块位于黄岛区灵山湾路南、西宁路西，土地用途为城镇住宅用地，是11宗地块中唯一的一宗住宅用地。地块土地面积30242㎡，规划建筑面积45363㎡，容积率＞1≤1.5、绿化率≥35%。成交单价为楼面地价1306元/㎡，成交总价5924.41万元，竞得人青岛银盛泰亿联置业有限公司。
编号HD2016-3033地块位于黄岛区嘉陵江路西延以北、转型发展区二号路以西，土地用途为商服。地块土地面积18697㎡，规划建筑面积22436.4㎡，容积率≤1.2、建筑密度≤25%、绿化率≥30%。成交单价为楼面地价1924元/㎡，成交总价4316.76万元，竞得人城发投资集团有限公司。
编号HD2016-3034的地块位于黄岛区金沙滩路北、云雾山路东，土地用途为商服。地块土地面积13340㎡，规划建筑面积10672㎡，容积率≤0.8、建筑密度≤40%、绿化率≥40%。成交单价为楼面地价3283元/㎡，成交总价3503.62万元，竞得人青岛金沙滩建设集团有限公司。
出让地块地理位置
西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，近两年的发展势头凶猛，土地市场表现也格外耀眼。如今西海岸的发展具有得天独厚的优势，海岸线绵延，环境优美宜居宜商，去年开始成为第九个国家级经济新区，开发速度更加不可同日而语。
纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，银盛泰等几个知名的开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。
老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量地块上市，许多开发商不断涌入该片区，该片区最为著名的大项目当属万达巨资打造的万达东方影都。据悉，万达去年已经两次在西海岸拿地，全是大手笔，在万达的集聚效应下，东方影都极其周边成为了土地市场上的热销片区。
不仅如此，其他片区拿地的热情也相当高涨，尤其是金沙滩以及理工大学旁边也是近期以来拿地的重点。
根据记者查阅资料，前8幅地块未来将建设灵山湾创智产业园，根据前期公布的规划，灵山湾创智产业园项目总占地面积约450亩，打造配套完善、环境优美、有文化内涵、汇聚人气的总部基地，孵化器基地。激发西海岸新区开发的活力动力，促进西海岸新区产业升级、结构转型和经济增长的平衡发展，为创业、创意、创新搭建共享共赢的发展平台。
项目规划建设创客办公、企业办公楼、服务配套等的一流产业园区。创智产业园一期规划方案已确定，二期规划方案待定。
