刚需“弃租转买”遇难题:当房租与房贷共同夹击时该咋办

    【二手房案例】

 租房期满买的房子腾不出 为省房租选择暂住亲戚家

    二手房交房时间：2016年12月

    房租与房贷共同夹击时长：7个月

    解决方法：暂住亲戚家

    现在大多数新房都是期房，所以小曲的遭遇在所难免。可即使是买了二手房，也没有“今天买明天搬”的好事。在今年房地产市场整体回暖的大形势下，房贷利息下降且购房情绪高涨的当前，外地姑娘小杨蠢蠢欲动了多年的买房心愿也终于按捺不住，在李沧区挑选到了一套价格合适的二手房。

    在青岛“漂”了两年的小杨，虽然选择与人合租，每月不用承担过多的房租，但是在市场形势一片大好的情况下，租房不如买房的想法渐渐占了上风。“我现在租的只是一个房间，就和欢乐颂电视剧里的邱莹莹和关雎尔一样，平时父母过来青岛都没有地方给他们住，只能去外面的小旅馆落脚。一直就想自己买个小两居，让父母来青岛也有个落脚的地方。”小杨说。可惜天不遂人愿，看中的二手房虽在与房东“大战几个回合”后谈拢了价钱，但这套房子目前还在租赁期，租客年底才会到期搬走，如此一来小杨还得继续租房过渡。

    “我的房租一交就交一年，如果我不续租我的合租人也要另觅他处，所以在原来的房子续租是不可能的。”小杨告诉记者，那段时间她尽量找房东协商交房事宜，但是由于房东也是有租赁合同在身，最多答应小杨让房客11月中旬腾出房子。

    “三个月的短租很难找，就算找到了租金也不便宜，我下个月就要开始还贷款了，再拿出一笔钱租房也确实难以负担。”小杨告诉记者，因为实在难找新住处她只能先借宿在青岛的舅舅家，等待原租客到期，搬出这套如今已经过户到她名下的房子。

    【记者手记】

    结束租房生涯，开始有房人生，这固然是一件令人开心的事，但是“弃租转买”中间的衔接却着实让很多人头疼不已。对于大部分“青漂”来说，原本就负担不小的房租上面再加上每月需按期缴纳的房贷，确实有种雪上加霜的感觉。尤其是据小编调查了解得知，如今青岛主城区内的房租价格与房贷几乎是不相上下，不仅如此，对于房租常有的“押一付三”、“押一付半年”等方式，让原本工资就有限的年轻人更加捉襟见肘，而解决问题的办法除了“啃老”，似乎也别无他法。