[摘要] 尽管青岛的地下商业“屡战屡败”，但青岛人对于这部分市场的探索却从未停止过，再加上M3号地铁线南段今年年底就要通车这一有利因素，进行拍卖的地下空间的抢手程度丝毫不亚于地上空间
北客站地下要建商业广场 未来将与地铁实现无缝对接
东西广场及地下空间鸟瞰图
2013年9月份，李沧区北客站附近有3宗地块走上了拍卖台，其中有2宗是地下空间，一幅位于北客站以西、环湾大道以东地下空间，占地14416.7㎡，规划建筑面积14000㎡，另外一幅位于振华路以南、北客站以东地下空间，土地面积99410.8㎡，规划建筑面积116000㎡，共分为地下三层，其中负一层建筑面积89000㎡，负0.5层建筑面积12000㎡，负2层15000㎡。这3幅地块均被青岛海创开发建设投资有限公司竞得，总价超过1.3亿元。
按照规划，这两宗地下空间将打造地下商业广场。早在2012年9月，青岛铁路北客站东西广场及周边地下空间项目环评就问世了。根据环评显示，项目位于李沧区环湾大道以东、既有铁路线以西、规划振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧，总投资21亿元。项目总用地面积122146㎡，总建筑面积146207㎡（其中地上18567㎡，地下127640㎡），绿地面积35703㎡。整体由4部分组成，分别为北站东广场、西广场、安顺路以东地块以及北客站东南角公交地块。建设内容为4个地块区域内地下空间工程、地上道路、地下停车库、广场景观布置、下沉广场及疏散楼梯口等工程。
对应来看，2013年9月出让的两幅地下空间为项目的下沉广场以及东广场的一部分。东西广场及周边地下空间综合开发之后，不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘，还对地下空间进行了大规模高效开发，配备大型店铺、购物中心等商业业态。届时，该区域将形成一个功能复合的地上广场和地下空间。
目前铁路北站东广场及地下空间还在紧锣密鼓地施工当中，有可靠消息称，项目建设将于明年底完工。
